[您好，我是链家新房部的置业顾问贾开康，负责烟台六区新房的买卖，接下来由我给您介绍一下鲁商金茂观海印象] 1.开发商由国企鲁商跟央企金茂联合开发 2.项目具体位置位于观海路与双河东路交汇处，属于莱山区三滩黄金社区 3.由31栋高层，面积有100平，110平，125平，140平，从三居到四居都有，户型设计合理，动静分明，绿化率40% 4.物业是鲁商物业，物业费2.16元 5.一期预计2022年年底交房，毛坯交付 本人三年行业经验，欢迎咨询

您好，我是链家新房陈为梅。 本项目位于烟台市莱山区观海路479号（观海路与学府路交汇西侧）。占地面积：26.55公顷，建筑面积：61.99万平，容积率：2.63，绿化率：40% 总共31栋，分为公寓，商业，幼儿园。项目产品为100㎡三居室，110㎡三居室，125㎡三居室，140㎡四居室。 首开楼座：13号楼（125-100-100-125） 16号楼（125-100-100-125） 总23层，2梯4户，公摊25%左右。 交房时间：2022年底 项目地理位置优越，商业，教育，医疗配套齐全，紧邻逛荡河。