2019年风口上的常西湖: 3大板块9个楼盘解析

2019-03-11 陈秀娟
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距离市民公共服务区较近的是华瑞紫韵城。华瑞紫韵城是常西湖第一个亮相项目, 建设路以北1期房源已交房,二期仅余三房大面积房源清盘中,3梯5户,南北通透设计。


2019年,华瑞紫韵城预计将推出三期锦园、雅园、建设路以南站前大道旁的商业地块。建设路以南地块紧邻市民公园, 1号线、10号线、14号线三条地铁线接驳,地理位置更佳。

锦艺国际轻纺城位于郑上路西四环,专业纺织产业市场已运营2年,商家入住率达90%,住宅部分运河上城2015年已入住。


区域周边众多纺织企业、产业园,未来办公、居住需求旺盛,在售为挑高5.09米LOFT公寓 ,户型区域内几乎无竞品,样板间设计给项目加分不少。

碧桂园西湖,属合村并城改造项目,紧依西三环,沿西流湖跨越高新区和常西湖新区两个区,规划湖景高层,洋房业态,带装修交付,区位优势明显,并规划商业,教育,医疗等配套,是2017年片区神盘。


目前2期将推出,预计推出高层及大平层湖景房,对于高新区及中原区以北板块改善群体来说,可以重点关注。

与奥体中心一路之隔是永威常西湖力作——永威西郡,目前在售为二期,二期位置在一期西侧,相对一期临近西四环来说,居住舒适度更高。


对望奥体中心,植物园,3地铁(距离地铁6号线泉州路站约400米,地铁10号线,14号线都不超过1公里),再加上永威品牌、绿化、物业溢价和户型设计,永威西郡区域关注度较高。

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金马凯旋家居CBD,在陇海路西四环西北角,家居建材商场2015年已开业,现在售为金马凯旋公馆二期公寓——金马公馆,也是整个常西湖西区除锦艺国际轻纺城及一路之隔的汇泉西悦城悦时代公寓外的第三个公寓产品。

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汇泉西悦城,与融信奥体世纪一路之隔,对比融信奥体世纪,容积率相当,高层却有着近2000的价差,地铁14号线星空站地铁优势近似的情况下,汇泉西悦城规划幼儿园,小学,中学,互助路小学分校已招生,一期已入住,商业地块已开建,对于刚需是看得到的红利。

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融信奥体世纪北侧是奥体中心,中间是郑州植物园,融信世纪系城市新品,规划产品及郑州外国语小学溢价,更适宜刚改人群。

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世茂璀璨熙湖在融信奥体世纪东侧,双河景,临近九曲莲湖,常庄水库,容积率1.99,规划小高层和洋房产品,从规划之初,就自带改善基因。


首期地块55亩,有6栋18层小高层和8层洋房,后期预留商业地块,世茂拿手的商业运营必然为整个片区带来系统的配套。

融侨中晟悦城是赵仙垌村合村并城项目,位于常西湖新区最南端,容积率3.49,规划6栋洋房,5栋高层, 是融侨继开发融侨城、融侨悦澜庭、融侨府进军常西湖新区的标杆项目。


地铁14号线后期工程和地铁6号线可接驳项目,是片区内仅有的一个半围合式新中式风格小区,项目距离常西湖四大中心较远。