楼市周刊 | 南龙湖土拍争霸战/部分楼盘调整价格

2018-09-13 王栋

新郑南龙湖土拍争霸战

关键词：土拍

1月22日，南龙湖的土拍刷爆了朋友圈。五宗住宅用地土拍出现"车轮战"，郑政新郑出（2017）6号、8号宗地，众多竞买者更是历经400多轮报价才最终决出胜负。更为值得关注的是，这五宗住宅用地折合出楼面价的均值已突破7000元/㎡，多位业内人士估算后表示，加上后续绿化、税费、建安成本等投入，这五宗宅地上的住宅的成本价应当在1.3万/㎡左右。（图片来源于网络媒体）

南龙湖部分楼盘"价格调整"

关键词：房价

在南龙湖土拍结束后，正商、雅居乐、龙湖三大巨头抢夺南龙湖347.2亩土地，引发市场一片哗然，之后，有楼盘马上封盘，调整价格。根据相关媒体报道指出，南龙湖7成以上的项目置业顾问表示，目前在售楼盘已调高100-300元/㎡不等，日后还会再涨价。当然，也有部分售楼部置业顾问称"昨日的涨价潮，只是为了走个流程。"（图片来源于网络媒体）

中科院预测中心预计房价走势

关键词：上涨

日前，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/㎡，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。