项目定位就是改善，纯洋房社区，1平49的容积率印证了改善的定位。外立面跟建业海马九如府一样，小区一共42栋，户型也非常纯粹，只有一个户型143平。一共1206户。比较有优势的是纯正的河景洋房，目前贾鲁河河畔的洋房还是非常少的，目前河景洋房的价格都不低，康桥的单价已经在26000了。 区域缺点:位置有点靠北，中州大道以东目前没有配套 杨金那边有机场跟污水处理厂，这两项影响也不大，毕竟马头岗机场对附近都有影响。 目前外卖的楼栋:37号 38号 6号楼 8号楼 都是四层以下的房源，3楼属于腰线层，阳台不是落地窗有60公分高实墙 比较喜欢落地窗的注意就行

建业和畔洋房——贾鲁河畔 低密洋房 精装交付 项目位于中州大道与贾鲁河交汇处，占地约108亩，容积率1.5 总高8层/11层 1T2户 建面143平 在售均价21000-24500 一线贾鲁河景，涵养千年隋唐运河古韵与现代风貌。目前，总投资326亿的贾鲁河综合治理工程一期已呈现，96公里宽阔河湖水景蔚然初绽。 距离金融中心—北龙湖金融岛约4.6公里，缔造与CBD保持完美距离的滨河洋房生活区。 链家新房经理吴壮为您解答。如有需要，请和我联系 免费咨询郑州各楼盘信息

您好，我是郑州链家耿华杰，从业8年多，16年从上海链家调转回郑州链家，简单介绍下楼盘，建业河畔洋房位于中州大道东滨河路北。项目占地180亩，容积率为1.5，规划42栋7-11层洋房、1栋九班幼儿园、两栋配套用房，分两期开发。全部户型为143㎡可变的三房户型，户型很不错，三开间朝南，6.7米长的大阳台，整体精装修交付。卖点主要还是临河，该段贾鲁河景点很多，属于“汇”的节点，代表景观主要有贾鲁湖和祥云湖，另外北靠黄河湿地，再往南即为北龙湖，生态资源真的非常丰富。北侧临近滨河路，滨河路为全程临近贾鲁河的公路，西至西三环，东至东三环，目前中州大道-文化路段即将通车。西邻中州大道，东侧为规划大面积绿地公园，周边道路还有规划迎宾大道跟杨金片区串联，直通北龙湖，预计今年开通。