泉舜上城，已开通3/5号线的双地铁盘，距离地铁是真近，但位置确实也一般。 借着万科美景世玠的地块开盘大卖，首开定到20000的单价，带来的就是一度低沉。 后来有所醒悟，采取分销，降价，等政策，销售额有了质的提升。 这个项目也真是命好，本身在2016年初预期卖到一万二三，结果天降郑纺机，躺赚。 经过两年时间，一期基本售完，二期北侧几栋楼所剩房源也不多，主要剩下南侧几栋楼以及邻近黄河路的一栋小户型住宅待推，在售价格17000-19000。 另外，在黄河路北侧还规划有三栋高级写字楼、购物中心和270米风情步行街，尚未开建。 目前，安置房已经建成，据说村民反馈还不错。很多人泉舜在郑州只有一个项目名气不大，但在洛阳很强。个人曾去过洛阳几个泉舜项目，商业购物中心中规中矩，绝对谈不上优秀。至于住宅，我都呵呵啦，其中一个已交房小区的地下停车场让我转了几圈才找到目标楼栋，小区卫生更是脏乱差。 所以，本人对这个开发商品质不抱任何幻想，就是正儿八经刚需品质。

地段是好地段，项目的存在感和口碑都很 一般。主城区金二环、双地铁，地铁3号线和地铁5号线换乘站海滩寺站，地铁口距离营销中心100米左右，甚至在售楼部都能感受到地铁运营的震感，除了地段，再也没有可以拿得出手的东西。 去过不少金水区的楼盘，唯独泉舜的探盘体验让人印象深刻，不是好得让人难忘、而是置业顾问和水吧团队的服务水平差得 -言难尽。开发商在前期的物业服务上就已经开始打哈哈，后期交房入住后，社区物业服务水平又能多高呢? 现在只剩余东苑18#楼未推出，户型和前期设计基本一样、但售价会有所调整、毕竟三号线地铁开通、不吃点溢价总是差那么点意思。西地块今年9月交付，东地块则是预计2022年6月进行交付。 闽系开发商，容积率5.9，开放式小区，临近商业步行街，动辄两单元三梯六户两梯六户的设计，五花八门的奇葩户型。

泉舜上城项目位于二环里南阳路黄河路，总占地面积230亩，共规划有13栋高层住宅，3栋公寓，容积率5.99，共分为两个院，两院之间有一条商业街链接，目前在售的是6号楼总层高34层，分为两个单元，东单元2梯6户，西单元3梯6户，目前在售的房源有67、78的两居室，90-126的三居室，预计交房时间在2021年9月份，毛坯交付，黄河路南阳路交汇处有地铁3号线和地铁5号线双地铁，项目周边环绕郑大一附院，市第一人民医院，市儿童医院等多家重点医疗配置，可到达二七商圈大卫城，万象城，二七广场，二环里周边设施成熟齐全，生活很便利。

开发商属于本土开发商 位置在二环内 黄河路南阳路 临近地铁口海滩寺站100米 自带30万方商业 配套小学幼儿园 两房三房都有

泉舜上城这个小区看后感受分享给大家：1.位置，优势还是比较明显的，号称郑州一环边，南阳路与黄河路交叉口，绝对是绝版地块。2.开发商：虽然开发商名气不大，但是开发商的宗旨是泽地段而建盘，在这个位置拿下曾经的地王，实力也是不容小觑的。3.价格：毛坯价格到18000左右，周边万科的楼盘至少2万+的价格，还是比较亲民的。4.交通：这个位置就是双地铁，地铁3号线和5号线换乘站，还有什么好比拟的呢。5.户型：整体黄金位置来说建刚需户型还是比较多的，毕竟支持下首次购房的年轻全体，最小68平即可拿下两居室，照顾城里上班的年轻人，当然改善来说129平南北通透三居室也是非常不错的选择。不足之处必然是有的，比如小区的容积率不低，以及小区的底商环境将来如何等，每个人有不同的见解，如果感兴趣的话可以详聊！

交房了吗？

位置挺好的，感觉还可以，考虑中。

离海滩寺站挺近的，是不是泡水房？周围地势怎么样，会不会暴雨被淹啊？

地理位置很不错，周边配套比较齐全，能满足日常生活需求，经纪人讲解非常详细，

位置不多，交通便利，周边配套齐全，学区房