由于洪灾疫情各大开发商资金相对来说推出都有特价房等等活动，您好，我是链家经纪人田松岩，我来自平顶山市鲁山县的一个小山村，目前已在郑州房产行业工作三年有余，对于郑州楼市了解的比较透彻，我这边提供免费专车优享服务，全程服务您的购房历程，与您讲解和分析楼盘优劣势；想看房的随时私聊我呦！下面是我对本楼盘的简单总结，详情欢迎随时点击头像咨询 位置在荥阳万山路与龙港路交汇，主要84平，96平两房和三房在售，均价在5400左右，买个84平的两房，交房时间为2024年1月，项目户型83/96平，项目规划地铁8号线10号线 站点701站荥阳二中站。容积率2.99（容积率低），绿化率35%（绿化率高），得房率76%（得房率高），车位比1:1，交房时间大概是2024年1月周边也有众多医院，商圈很不错。项目容积率：2.99，绿化率：35%的郑上路是中原经济区两条黄金发展纽带之一，（另一条是中原路），贯穿省会，是郑州主城带动郑上新区发展的主动脉。

您好，我是链家经纪人张科迪，对此套楼盘比较熟悉，如有疑问欢迎点击头像咨询我！ 瀚宇书香府 是瀚宇天悦湾的16号院，位于荥阳万山路与龙岗路的交汇处，交通有地铁8号线10号线站点701站荥阳二中站 生态配套有小区内部1600亩滨河湿地公园 1.2万方体育中心3公里活水索河 。主要84平，96平两房和三房在售，均价在5400左右，买个84平的两房，容积率2.99，绿化率35%，得房率76%，车位比1:1，交房时间大概是2024年1月。

瀚宇书香府，天悦湾的16号院，在天悦湾南侧，位置在荥阳万山路与龙港路交汇。主要84平，96平两房和三房在售，均价在5400左右，临近地铁，8号线和10号线项目规划中，小区内部1600亩滨河湿地公园 1.2万方体育中心 ，小区内部1600亩滨河湿地公园， 1.2万方体育中心，3公里活水索河。医疗：小区内部配有社区医疗中心，方圆两公里内分布众多医院，荥阳中医院，荥阳第二人民医院等，商业：项目大型商业中心及30万方特色商业街。

项目交通便利地铁10号线。是 瀚宇集团打造的一个集公园休闲，品质住宅，购物，文化教育，酒店商务为一体的大型滨水，生态，品质社区。 瀚宇·书香府（瀚宇天悦湾16号院） 在售楼栋：1# 在售面积：84平（两室两厅一卫）、97平（三室两厅一卫） 梯户比：四梯八户 交房时间：瀚宇·书香府2024年1月 容积率：2.99 绿化率：35% 得房率：76% 车位：1:1 开发商：郑州瀚宇置业有限公司 物业：河南领域物业（自持） 郑上新区西起上新高速，东至郑州绕城高速，南至郑洛南线高速公路，北至黄河。包含了中原区、高新区、荥阳市与上街区部分地区，规划面积约972平方公里，与郑州市区相比仅小了38平方公里。 项目地处郑上路以南，310国道以北，万山路以西，高山路以东。紧邻的郑上路是中原经济区两条黄金发展纽带之一，（另一条是中原路），贯穿省会，是郑州主城带动郑上新区发展的主动脉。 生态资源:索河穿项目而过，并沿河打造1600亩滨河公园，为天悦湾提供了丰富的水景资源；此外，项目3公里范围处分布着“三园一馆”：荥阳市植物园，刘禹锡公园，荥阳象棋公园，荥阳市体育馆。

瀚宇书香府，天悦湾的16号院，在天悦湾南侧，位置在荥阳万山路与龙港路交汇。主要84平，96平两房和三房在售，均价在5400左右，买个84平的两房，小区内部有社区医疗中心，方圆两公里内有荥阳中医院，荥阳第二人民医院，项目大型的商业中心和30万方的特色商业街，项目优势:3公里索河湾景，1600亩滨河公园。双地铁：在建的地铁10号线和规划的地铁8号线，1.2万方的体育中心。很刚需的一个项目，比老家的房价低。

瀚宇书香府 是瀚宇天悦湾的16号院，位于荥阳万山路与龙岗路的交汇处，成交均价在5200-5300左右，在售的84两房-113三房-123三房2024年初交房。也是荥阳西的一个河景房，因为开发商的整体实力强，所做出的产品品质还是非常不错的，周边的各个配套也非常齐全，北侧紧邻的郑上路，直达郑州，正上1路10分钟一班，后期规划的地铁10号线二期工程。享受天悦湾的同等配套但价格要低一截的楼盘，谁不心动呢？您的满意就是我们行动的动力。

瀚宇书香府项目位于龙岗路万山路交汇处，也就是天悦湾的16号院，开发有三栋楼，1号楼有2个单元共有264户，总层高有33层，2号楼1个单元，总高28层，112户，面积有83平的两房和96平的三房，83平的两房仅剩少量房源，双地铁：在建的10号线和规划的地铁8号线，1.2万方的体育中心，很刚需的一个项目，比老家的房价低，项目的优势：3公里的索河水系，1600亩的滨河公园，还有一个大型的商业中心，购物非常方便！！

大家好，我是郑州新房经纪人赵亚军。下面我给大家介绍一下瀚宇书香府这个楼盘！项目位于万山路与郑上路交汇处，交通： 规划地铁8号线10号线 站点701站荥阳二中站 配套： 小区内部1600亩滨河湿地公园 1.2万方体育中心 3公里活水索河 配有社区医疗中心，方圆两公里内分布众多医院，荥阳中医院，荥阳第二人民医院等 大型商业中心及30万方特色商业街！在售面积： 84平（两室两厅一卫） 113平（三室两厅一卫） 123平（三室两厅两卫）

瀚宇书香府，天悦湾的16号院，在天悦湾南侧，位置在荥阳万山路与龙港路交汇。容积率2.99，绿化率35%，得房率76%，车位比1:1，主要84平，96平两房和三房在售，均价在5400左右，买个84平的两房，交房时间为2024年1月，小区内部1600亩滨河湿地公园， 1.2万方体育中心，三纵三横 科学大道/建设路/中原路，三横荥密路/京城路/绕城高速，为出行加速，配有社区医疗中心，方圆2公里内有众多医院，荥阳中医院；大型商业中心以及30万方特色商业街。 更多项目信息欢迎来电咨询，看房免费专车接送

价格应该是整个荥阳最低的了环境也不错挨着河