“省政府向东，市政府向西”的发展战略确定后，郑州西部的荥阳和郑州东部的中牟，都面临着巨大的发展机遇。
向东的白沙组团、绿博组团、大孟组团房价基本都在10000元/平米以上；而向西的荥阳，目前高层房价还普遍在10000元/平米以下。
越来越多刚需将目光聚焦到荥阳，你对它了解多少？
单价1万内，置业荥阳靠谱吗？
2018-09-11
2012年，郑州市提出“一心两翼”的建设思路，以中心城区为中心，向着东西两个方向均衡发展。荥阳就是郑州向西发展的关键一环。
荥阳是河南省辖县级市，面积943平方公里，下辖14个乡镇办和1个风景区管委会，总人口65万。
从以上几张图可以看出：
1、荥阳位于郑州市西15公里。西南绕城高速（未来的西五环），是荥阳与郑州的大致分界线；
2、荥阳自然资源丰富，南有环翠峪风景区，北有黄河穿流而过，有山有水有风景；
3、荥阳拥有郑州西站，这是郑西高铁的重要站点之一。目前郑州西站已经投入运营，拥有前往北京、上海、广州、西安等各大城市的线路。
再来看两张规划图：
从战略层面上来看：
1、荥阳处于郑州市提出的“一心两翼”的西翼，这里也是“郑上新区”的核心位置；
2、荥阳与郑州之间还隔着常西湖新区、中原新区，而常西湖新区是未来的市政府所在地；
3、在《荥阳市城乡总体规划（2016-2030）》中，划定荥阳城区为主中心，广武、高山和贾峪三个镇为次中心。
那么，荥阳目前的发展现状如何？
先来看几张荥阳市区实景图：
2016年，荥阳的城镇化率已提至53.6%，是中国中小城市综合实力百强县（市）第60位。整体来看，荥阳市有产业支撑，发展有后劲。
再来看看交通，“三横”（科学大道、中原西路、陇海快速路）、“四纵”（S233、G234、京城路、广贾路），连通郑州与荥阳。
对于荥阳，便利的交通利好还有地铁10号线。
今年9月，10号线开始施工招标。
已经全面开工建设的10号线从荥阳东区域横穿而过，有商隐路站、郑州西站、商业街站3个站点，对荥阳的交通便利性有质的提升。
随着郑州不断向外发展，不少在郑州工作的人，将荥阳纳入了自己的购房意向中。
近几年，碧桂园、金地、新城控股、恒大等一些外来品牌房企进驻，在荥阳市场跑马圈地；而河南本土实力房企，如鑫苑、永威、新田、东润等也均已杀入。
从价格来看，目前区域内的高层毛坯价格在7000-9000元/平米不等。这个价格对于刚需来说，极其有吸引力。
目前，荥阳的购房市场主要有以下5个热门板块：
中原路沿线荥泽大道以东区域，靠近郑州高铁西站，到主城区的通达性较好。
郑西一中也在这一块，是目前西四环外较受欢迎的区域。
该片区属于高新区与荥阳的城市交接地带，目前发展还不成熟，配套有待完善。
整体来说，郑上路沿线环境次于中原路，所以整体房价也低于中原路沿线。
另一方面，这里距离郑州主城区也较近，是刚需考虑的主要区域。
荥阳主城区配套相对齐全，荥阳三大公园——刘锡禹公园、荥阳市植物园、象棋公园，地铁10号线附近的项目可以考虑。
新田、恒大、碧桂园联手在此开发，让洞林湖板块迅速的成熟起来。陇海高架修通后，自驾开车从市中心到此不超过1个小时，交通通达性不错。
目前，区域内已签约奥特莱斯、五星级酒店、郑州一中初中部等配套，整体发展如火如荼。
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数据来源
本篇稿件的基本数据（建筑面积，占地面积，容积率等）来自各区政府门户网站、郑州市国土资源和郑州市城乡规划局，距离信息来自百度地图，地铁建设信息来自郑州地铁网站公示。
图片来源
实景、规划图片来自荥阳市政府网站，设计图来自郑州链家新房团队，区域地图来自百度地图。