绿博组团开始以196公顷的绿博园起步。
一路向东，绿博组团能否圆你“改善置业”梦？
2018-09-12
2016年，郑州规划局披露，国际文化创意产业园方案获批。
北至连霍高速、西至万三公路、南至贾鲁河，东至官渡组团西边界，总面积约132平方公里的范围内，都将以建设东方“奥兰多”为发展目标。
园区以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业，以“建设国际化、现代化时尚创意旅游文化新城，打造3000万人次旅游目的地”为发展目标。
如果对“东方奥兰多”的描述还没概念，那我们看点实际现状。自2016年，越来越多的社会资金介入，各大文旅项目、房企相继落地，绿博组团的发展日新月异。
在绿博组团，已经开业的有方特欢乐世界、二期水上乐园、三期梦幻王国，杉杉奥特莱斯等。
除此之外，还有建业·华谊电影小镇、海昌极地海洋公园、华强“美丽中国三部曲”、《只有河南》等一大批文化产业项目相继签约入驻。
环境就像我们的“邻居”，直接或者间接影响着我们的生活质量，所以选择一个好的“邻居”，才能令生活更加美好。
绿博组团目前除了已经成型的3000亩大氧吧绿博园，还规划建设占地达38700亩的郑汴中央公园，贾鲁河也从这里穿过。
郑汴中央公园施工进度
如果担心绿博组团与市区的距离问题，如今区域内规划的道路都较宽敞，未来可通过快速路与主干道实现与郑州市区的联系。
同时，片区目前已开通郑开城际铁路，并且规划的有8号线、19号线轻轨。
郑开大道
从上述的规划、定位以及发展现状来看，绿博组团是郑州稀有的休闲宜居之地。
但目前绿博片区仍处在建设阶段，生活配套非常贫乏。保守估计，整个区域仍需要几年时间来发展成熟。
绿博组团规划起点高，发展前景优越，区域的快速发展将使项目市场认可度稳步提升。
目前已有建业、永威、信和、康桥、金科、雅居乐、碧桂园、融创、万科、名门、亚新等开发商进驻，且从片区的楼盘来看，容积率大多在3.0以下，产品以大面积洋房、别墅、小高层为主。
所以，适合在绿博片区置业的人群为（仅供参考）：
- 改善类、置业类人群；
- 中牟县地缘人群；
对于刚需自住人群，鉴于每天从绿博往返市区的通勤距离以及小区周边配套缺乏，应谨慎考虑。
从目前绿博组团的楼盘分布情况，我们粗略地将这里分为绿博园、大孟镇、雁鸣湖三个板块。
今天我们先重点聚焦绿博园板块。
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