6月开盘预告 22个新开盘项目解析点评！
2020-05-29
位于常西湖新区南部核心区，对望植物园，奥体中心；项目北侧为陇海快速路，接驳地铁14号线星空路站，一线品牌房企，世欧一级资质物业，规划幼儿园，小学，中学，已签约郑州外国语小学。常西湖新区配套落地速度，远超其他新区。
瀚宇天悦城地块隶属于金水区张家村的地块，位于文化路三全路西南角，总占地700亩，但地块较为分散，主要分布于三全路南侧和新龙路附近，项目涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等。一期占地97.5亩，建面31.5万方，容积率4.8，规划8栋高层住宅、2栋商务公寓及部分商业街。
规划面积80-143平，整体参考价约16500元/平，与金水北区的美盛教育港湾、名门翠园、华瑞紫金嘉苑，整体在地铁、生活、教育配套优势相当，价位较有优势。同时，项目有地铁4/7号线，以及瀚宇在北区此前开发的项目品牌口碑度、以及后期小区价值等，都有助推作用。
总占地面积为420亩，分为五个地块开发，一期规划总用地面积约68亩，容积率2.49，11栋带装修小高层住宅。片区主打生态环境，距离北龙湖湿地公园，足球公园，凤山森林公园较近，目前地铁6号线正在建设中。户型面积段98-125平在售，整体均价约19000元/平，整体适合片区刚需换房群体、改善群体关注。
项目规划10栋高层、6栋洋房，内部配套一所幼儿园。项目临近潮河、蝶湖和荷湖；周边教育配套齐全：一中分校、滨河一小已招生，国际双语学校（规划）， 商业：荷湖特色中央水街。
在售建面88/114/121/132㎡，均价13000元/㎡
项目总建筑面积约100万方。共分两期开发，其中一期望江居社区已交付，二期双河居将于2020年下半年交付。
位于南三环与工人路交叉口，紧邻南三环，南边是南水北调运河，目前已经投入使用， 运河旁边规划有运河生态公园。
教育配套有华师大附中（已投入使用），规划有地铁7/9号线，旁边有多条BRT线路，交通便利。距离二七万达较近，自身也带有20万方的商业体。
一期望江居底商已投入使用，能满足购物娱乐需求，生活便利。未来还可享受郑州华侨城的文旅配套，属于三环边价值较高的项目，南区刚改客群可参照周边项目对比关注。
位于中原区建设路长椿路，处于常西湖新区、中原新区板块。项目总计占地640余亩，分布在郑上路沿线两侧，总建筑面积182万方，属于郑上路孙庄的城改项目。地铁一号线延长线铁炉站和市民中心站点附近，区域内可选项目较少，目前在售1期三房大户型、2期91-120㎡、3期88-128㎡，整体参考均价13500-14000元/㎡，整体适宜西区刚需购房群体。
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