12月4日，郑州市人民喜大普奔。郑州市住房公积金贷款额度，上调至80万。
郑州住房公积金管理中心新消息：经郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。即:借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭一次申请公积金贷款的，贷款金额由60万元可达80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，贷款金额由40万元可达至60万元。
重磅！郑州公积金贷款额提至80万，比商贷月供节省2千！房价有新变化？
2019-12-05
该政策自2020年1月1日起执行，即日起购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。
也就是说，即日起，郑州人民迎来首套房屋公积金贷款，高达80万的新时代！
一起算一笔账：
根据贝壳找房官方数据显示，11月，郑州新房商品房均价为13940元/平米，以市场主流的90平小三房计价，总价约125.46万，按首套首付30%计算，首付需38万，贷款约88万。
按照商业贷款，以首套新房主流利率，6.13%计算，月供约需5350元，其中贷款本息和，也就是还款总额约需192.6万元。
此次公积金额度提升后，按贷款80万计算，首付需增加约8万元，但月供仅需3482元。其中贷款本息和，也就是还款总额约需125.34万元。
除去增加的首付款外，此次新政，将为首套刚需一族，节约本息约59.26万，月供减少1868元。
刚需迎来上车好时机！刚需尤其要瞄准一些均价在14000元/平米以下，能大限度节约资金压力，同时发挥公积金效力的楼盘。主城区、低单价、近地铁的项目成为优选。
1、商贷利率高压、月供压力较高，公积金额度上调，为在郑州首置刚需群体家庭是个利好信号，利率低、月供少。
2、三环、四环附近片区楼市热度会延续，但不至于出现上涨情况，整体主要以平稳为主。
3、因公积金贷款额度上升因素，对于首付资金较为吃力，想要打算以小户型公寓过度的年轻刚需来讲，或许会更有动力转向住宅市场。
4、对于改善换房群体来说，因主城区换房成本因素，公积金贷款上调至80万元，或许仅利好置业远郊改善盘。