地铁3号线沿着郑州西北至东南方向，起始于古荥站，终点至经南十五路站，全线共设31座车站，线路全长41.0公里，功能定位为郑州中心城骨干线。
起价5000元/㎡！郑州地铁3号线沿线新房/二手房盘点
2018-09-11
一期工程北起于惠济区的省体育中心的长兴路站，南止于经开区经开17大街的航海东路站，预计2018年12月28日通车运营。 二期工程北段起于古荥，接入一期工程起点长兴路站；南段起于一期工程终点航海东路站，止于经南十五路站，预计2020年12月28日通车运营
我们从终点站开始，依次对线路各站点周边房源进行解析。
点评：项目是2016年7月经开滨河国际新城项目，容积率大于1小于2.5，地铁3/11/14号线交汇，机场轻轨经开站距离项目不远，未来发展优势明显。
周边二手房小区： 包含英地金台府邸、海马公园、华启金悦府、绿地卢浮公馆、正商东方港湾等，参考价在28000元/平米。
点评：建业高端改善项目，整体来说很不错，改善客户可以考虑。 周边二手房小区： 包含尚书苑、东瑞园、旭日龙园、东方鼎盛时代等，参考均价约26000元/平米。
点评：项目位于二七商圈，配套不用多说，大家都比较清楚，项目开发商口碑也不错，建议考虑。 周边二手房小区： 包含金铭苑、响水湾等，参考均价约16000元/平米。
周边二手房小区： 包含中亨花园、通利尚城国际、怡景苑等，参考均价约18000元/平米。
点评：项目是亚新第一个成品房项目，处于主城区金二环位置，交通，商业等配套成熟，但项目紧邻农业路高架，后期居住会有噪音干扰。
点评：项目位于二环以内，北面紧临城市东西主干道农业路，东面距离南阳路不足百米，距离地铁南阳路站不到1公里，生活设施完善。但是项目较高的容积率决定了以后居住的舒适度，而且项目周边受高架桥的影响，交通便利的同时，也有一定的噪音。 周边二手房小区： 正商恒钻、升龙天汇广场、华林都市家园、探矿厂家属院、怡丰新都会，南阳路62号院、康辉美佳花园、玲珑苑小区等，参考均价约12000元/平米左右。
点评：从位置来看，项目距离3号线一期兴隆铺站、沙门路站约1公里，且距离北三环较近，交通相对来说比较便捷；但是该项目品质一般，而且证件不全，需谨慎考虑。
周边二手房小区： 郑州清华园、思达大河春天，中储花园、正弘春晓、祥和花园、中华园、晨光花园，明天花园，兴隆铺4号院等，参考均价约11000-14000元/平米。
点评：项目为锦艺10年经验打造的文旅项目，规划配套、学校、双地铁是其亮点，目前配套还是有些欠缺，后期生活和时间成本需要考虑，适合刚需购房者者。 周边二手房小区： 民安北郡、裕园小区，惠文小区、惠苑小区，其中民安北郡较为高端，参考均价约17000-28000元/平米左右，裕园小区，惠文小区、惠苑小区均价约5000-10000元/平米。
均价约12500元/平
楼盘介绍
概况：位于惠济区天河路绿源路西三百米，项目整体占地面积近千亩，建筑面积129万方，首开区容积率仅为1.99，首开区产品为77~132㎡洋房；122~143㎡洋房。项目在建的还有2.5万方艺术运动公园。
点评：和昌属于本地比较有实力的开发商，和昌林与城市和昌比较重视的项目。在产品规划及品质上都投入了一定的用心，周边配套相对来说较为成熟。刚需客户可以考虑入手。美中不足的是项目处于五环以北，距离主城区较远，各项配套正在完善阶段。
点评：项目是融创开发历史上较大体量的楼盘，总占地9535.4亩，据说只在1/5的土地上生长建筑，将打造亚洲体验式丛林商业。附近有大运河、东风渠，地铁3号线，生态及交通环境方面占有较大优势，加上融创的品牌力，后期是个潜力股。
周边二手房小区： 主要有怡丰森林湖、天伦庄园，涵盖高层、洋房及别墅，参考均价约13000-27000元/平米。