管南楼市PK常西湖、惠济新区!结果让刚需/换房族振奋

2019-09-06 郭悦
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管南的千亩大盘,是十八里河大王庄的城中村改造项目。有高层和洋房,房源建面约95-130平,整体定位是刚需中的改善,价格较周边有优势。距离地铁站有一定的距离,交通整体不占优势,对地铁需求不高的置业者可以考虑。
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项目位于在南三环与南四环之间,地块沿十七里河西岸呈南北布局。地铁4号线在九鼎公馆周边有3个地铁口(太白路站、星火站、河西路站),可实现地铁入户。但是金岱路西边是大片批发市场、物流公司,目前环境一般。在东区、北龙湖上班的刚需族可重点关注。
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项目位于三环内,南三环与紫荆山路交汇处,总占地近千亩,包括50万方商业配套,规划有风情商业街、商超、写字楼等,后期满足业主的日常生活和购物需求,比较值得关注。2号线双地铁口,南三环站(步行约470米),花寨站(步行约680米),后期通勤便利,是一个值得刚需重点关注的项目。
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富田城是管南片区万亩大盘,九鼎华府属于富田城住宅组团之一,与目前在售的富田城·九鼎公馆项目临近,参考均价15500元/㎡。相比九鼎公馆区位来看,九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定,片区整体居住生活氛围越来越好。户型区间98-125㎡,户型面积段舍弃了刚需户型,整体定位片区刚改、改善换房群体,将于9月下旬开盘。
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管南又一千亩大盘,首期占地67亩,容积率2.99,规划有9栋高层住宅。项目旁边有地铁2号线南四环地铁站,规划的9号线从地块中间穿过,交通便利。 北靠南水北调运河,东侧为十八里河,周边生态环境较好。片区品质刚需可对比关注。
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项目位于管南片区属于十七里河开发项目,四环沿线附近。正商对生态城项目投入的精力和成本较高。售楼部是正商打造的亿万级售楼中心,位于郑新快速路与南水北调桥北50米路东。规划有3栋高层+8栋洋房+1栋幼儿园+1栋物业用房。规划总户数:1046户,项目容积率2.49,绿地率35.48%,比较适合南区刚需、刚改群体关注。
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