一周新盘解析：郑州入市新盘剧透，刚需捡漏时机到了？
2019-07-08
1.管南又一千亩大盘，首期占地67亩，容积率2.99，规划有9栋高层住宅。
2.项目旁边有地铁2号线南四环地铁站，规划的9号线从地块中间穿过，交通便利。
3.北靠南水北调运河，东侧为十八里河，周边生态环境较好。
片区品质刚需可对比关注。
1.交通便利，4号线、7号线双地铁交汇。
2.自身配建九年一贯制公立学校和幼儿园，未来会引进郑州龙门实验学校的成熟教育理念和模式。
3.项目临近东风渠滨河景观公园和魏河生态河廊，生态环境不错。
4.除了自身配套的商业还有丰庆路国基路交叉口即将开业的YoYo PARK。
北区刚需和刚改群体可重点关注。
1.央企中海地产开发，开发商实力及品牌力有足够保证。
2.项目包含10栋33-34层高层住宅，1645户，以及132套商墅。户型设计上以刚改为主，建面约89-142㎡。
3.地块南北排布，高层住宅社区空间完整性较好，景观面积约3.4万平方米，整体为北方中式传统园林风格。
从中海此前的产品来看，该项目值得关注。
1、永威置业在航空港区的院墅作品，约1.49的低容积率，包含叠墅、洋房、高层等多种业态。
2、距离双鹤湖中央公园直线距离1.7公里，周边还有园博园、苑陵遗址公园等，环境十分优越。
3、户型规划有60-180㎡，跨度较大，刚需及改善人群均有适宜。产品上对标永威上和郡，也是十分有优势。
1、项目位于南龙湖中州，华商汇产业区东侧，美盛中华城项目总占地1073亩。
2、规划有居住用地、教育用地、公园用地、商业用地，业态丰富。
3、产品设计为4栋7-8层低密洋房和11栋20层高层，高层建面约78-128㎡，洋房建面约132-144㎡。