1.距离北龙湖较近，能受到北龙湖红利的辐射影响。
2.地铁2号线北延线预计年底通车，规划的3号线和7号线也从片区穿过，交通路网比较方便。
3. 环境宜居，北大学城，惠济万达等商业配套提高了片区活力。
4. 片区在售新房数量不多，可重点关注正商家河家、万科民安云城、中海湖滨世家、中海湖滨世家。
近年来郑州“城市向东、生活向北”的理念已经成为购房者的共识。惠济核心区环境宜居，配套成熟，对刚改和刚需人群都是一个可以重点考虑的区域。
郑州下半年网红区域，哪些楼盘值得关注？
2019-07-03
项目旁边是地铁2号线北延线的始发站，小区内部有幼儿园，周围有规划的公立小学，自身规划有英伦风商业街，往东有惠济万达、美景万科广场等商业；体量大，配套全，刚需和刚改置业者均可关注。
万科和民安联手打造的万科民安云城，整个项目距离惠济万达大概约2公里，距离万科广场大约4公里，距离2号线北延线大概有1公里左右，生活配套完善。在售有高层和洋房，带装修交付，全部采用万科2.0的标准交付，北区刚需和改善都可以考虑。
项目规划高低配，地块容积率3.5，居住舒适度较高。南边是惠济万达，步行15分钟以内，有公园、月湖、三所，生态环境不错。周边有在建中的地铁2号线和规划的7号线，商业、学校、医院等生活配套都比较齐全。
项目跟旁边的家河家相比的话，距离2号线和3号线的换乘站会更近一点；东部是商业，北边是学校，后期购物、上学问题能得到解决。距离古树苑较近，生态环境宜居。
1. 片区距离主城区较近，配套相对成熟。
2. 交通便利，地铁2号线从片区穿过，去年小李庄车站的规划落地，成为又一大利好。
3. 在售和即将入市的新盘数量较多，可重点关注富田九鼎公馆、融创城、永威城、绿都澜湾。下半年，碧桂园名门时代城、正商生态城、振兴富田城陆续入市，也可持续关注。
4. 管南因夯实的价格一度被称为刚需聚集地，但19年上半年以来价格开始有所波动。
片区距离东区较近，在东区上班的刚需置业人群可以重点考虑。
项目位于在南三环与南四环之间，地块沿十七里河西岸呈南北布局。地铁4号线在九鼎公馆周边有3个地铁口（太白路站、星火站、河西路站），可实现地铁入户。但是金岱路西边是大片批发市场、物流公司，目前环境一般。
管南的千亩大盘，是十八里河大王庄的城中村改造项目。高层面积区间从93-140㎡，洋房面积区间从128-143㎡，整体定位是刚需中的改善。距离地铁站有一定的距离，交通整体不占优势。一期地块位于项目的中心位置，与规划的商业和学校距离不远，对地铁需求不高的置业者可以考虑。
五期地块跟前几期雷同，规模稍小，但相比前几期高低配，只规划了10栋高层，大多为一个单元的独栋楼，看着简洁挺拔，居住舒适度不错。项目被新郑快速路隔离在西边，直面十八里河，生态环境不错。项目距离地铁较远，但有永威品牌背书，品质有保障，整体偏向刚改。
管南三雄之一，背靠南水北调运河，环境也相对更好。地铁2号线站马屯站已通车。东南位置还有一个小小的市政公园，绿都星悦汇是5栋公寓合围的底商部分，项目的生活配套齐全。预计这个月会加推新房源，刚需上班族可以关注一下。
1. 该区域承接中原老城区的自然外溢，已通车的1号线、即将通车的14号线和10号线、6号线在这里聚集，四条地铁红利加持。
2. 从投入300亿打造的“四大中心”和即将举办的少数民族运动会，看得出常西湖新区值得期待。
3. 目前片区内在售新房数量不多，可重点关注入驻时间最长的汇泉西悦城、华瑞紫韵城，有教育资源优势的融信奥体世纪，和有品牌溢价的永威西郡。
区域因四大中心及19年的民族运动会，变得火热，基础建设已经完善，刚需和刚改都可以考虑。
融信TOP系作品世纪系落子常西湖作品，高端文化生活住区。项目位于西四环与陇海快速路交叉口东南角，北侧是奥体中心，中间是郑州市植物园。1期地块距离14号线星空路站约500米，14号线预计今年7月通车。总占地约378亩，分三期开发，规划2所幼儿园，1所小学，1所中学，已确定签约郑州外国语小学。
双地铁，距离6号线泉州路站约200米，距离14号线奥体中心站约1200米。二期地块方正，配备有学校和商业，规划配套齐全。永威的品牌和物业口碑都相对不错，可以信赖。
项目位于西四环以东，郑上路南北两侧，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目。距离西流湖公园、植物园交通相对便利，生态环境较好。另外，省重点中学郑州一中、白求恩医学院等都在区域内，教育资源丰富，距离地铁1号线铁炉站较近，配套相对完善，刚需可以关注。
西四环刚需大盘，价格相对中等，规划8所幼儿园，3所小学，2所初中。交通方便，有地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站13000米，标准地铁盘。临近主干道西四环，出行方便，但是同时也临近铁路，居住环境一般。
1. 由中建做一级土地整理，将打造一个生态科技、宜居宜业的智慧新城。从规划来看，这里的住宅容积率指标基本在1.5-3.0，全部净地出让。
2. 目前片区内在售项目不多，可以考虑华润和中海。正商、金辉、美的等开发商也会有新项目陆续入市，可以期待一下。
目前双湖科技城刚起步，未来可期，对价格比较敏感的购房者可以重点考虑。
项目位于农业路西四环，项目有两条地铁，距离1号线1公里左右，地铁8号线正在规划中，农业路高架完工后，出行将更加便利。开发商荣盛是全国十六强，精装交房，价位和户型相对中等，刚需客户可重点考虑。
项目距离已经开放的天健湖公园较近。北侧规划有一块中心医院用地，另外附近规划的还有外国语附属小学、外国语中学，园区内规划的还有一所幼儿园，教育配套相对完善。离核心商业街以及湖心岛较近，旁边规划的生活设施也比较齐全。项目规划高低配，容积率2.49，刚需和刚改都可以考虑。
目前是尾盘可以去捡漏。项目位于双湖科技城核心位置，地块42亩，容积率2.99，整体定位偏刚需。西四环高架在建，未来交通出行会更加便利。项目附近有高新万科广场，未来商业配套相对完善。项目附近，美的地产、金辉地产拿地，片区未来价值值得期待。国企项目，各方面的保障相对靠谱。
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