7月开盘预告 21个新开盘项目解析点评

2019-06-29 刘紫君
中建在航空港区继中建森林上郡的又一楼盘,位置不错,和领事馆区只有一河之隔。周边还有恒大、正商已经拿地。整体占地97亩,容积率2.69,纯高层的社区,户型集中在94-141平之间,对于港区置业来说是不错的选择。
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永威在港区的高端湖墅项目,约1.49的低容积率,产品包含叠墅、洋房、高层等多种。位置在南港,华夏大道与望湖路交汇处,距离双鹤湖中央公园直线距离1.7公里,周边还有园博园、苑陵遗址公园,环境较好。
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豫发九棠府



豫发在港区已经深耕多年,不过房源多集中在北港,豫发九棠府是南港的新尝试。项目占地面积15366.7平,规划171户洋房,主力户型120-164平。预计7月初拿到预售证。

郑州孔雀城公园海



位于中华路与汇丰路交叉口西南角,总占地约179亩,规划16栋高层、12栋洋房,容积率不超过2.0,预计7月中旬开盘,目前释放出来的价格是6字开头,对于刚需客户来说是个比较惊喜的价格。

项目7月中下旬二期加推,项目距离预计明年开业万达广场较近,配套有华中师范大学的小学及中学,商业、教育资源方面都有优势;处于三环沿线,均价14000元/平米左右,适宜刚需、对孩子教育需求的购房群体。
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汇泉继汇泉西悦城、汇泉景悦城项目之后又一悦系作品,位于郑东新区商都大道与前程路交会处,整体占地约75亩,建筑面积约21万㎡,容积率3.09,绿化率35%,项目在售价格12000元/平米左右。地处郑东新区白沙片区,项目后期发展较有潜力。
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项目位于常西湖新区,郑西CCD,少数民族运动会即将举行。片区拿地的房企整体品质比较高,如融信、世茂、恒大、金科、永威、碧桂园等,未来发展也会比较快。周边有植物园和四大中心,房源均为两卫设计,适合刚需客户。
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九鼎公馆组团是姚庄、郎庄城改地块,在南三环与南四环之间,地块沿十七里河西岸呈南北布局。首推2号地,占地88亩,绿地率35.01%,规划7栋高层住宅,2栋商业,整体容积率3.8,户型为88㎡-142㎡不等。交通优势明显。地铁4号线可实现地铁入户。但周边批发市场、物流公司,目前环境一般。
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