6月收官战11项目开盘!融创城开盘5分钟清盘/有项目夜晚开盘!

2019-06-30 王栋

6月末,郑州楼市迎来开盘热潮,有项目开盘5分钟清盘,也有项目选择在周中晚间开盘,去化良好。当然,也有一部分楼盘却没那么"幸运"。

融创城(管城区),和润林湖美景(中原区),公园道1号公寓(高新区)、浩创梧桐春晓(新郑)、绿都元正·望晴川(荥阳)、金地滨河风华(经开区)、世茂云尚城(管城区)、美盛中华城(新郑),加上本周稍早时间已经开盘的正商家河家(惠济区)、富田城·九鼎公馆(管城)、碧桂园西湖(高新区),有11个项目开盘搭上6月的楼市末班车。(开盘具体新房单价、成交情况,详见本文末尾楼盘信息)

在6月29日上午9点半,融创城高层首开5#、6#楼,以微信选房形式率先打响周末开盘第一枪。最终,以4分35秒宣告清盘售磬!

6089


据贝壳新房监测,此次融创城首开高层推出的房源户型93平,均价13400-13900元/平;142平户型,均价11800-12600元/平,共计245套房源。

年中冲刺,开盘一票红

6月24日18点左右,富田九鼎公馆、正商家河家、碧桂园西湖悄然开盘。据业内媒体透露,到夜晚开盘选房结束,整体开盘战况良好。

6089

开盘背后,看到了吗?

一、管南片区除了周末开盘的融创城,在6月27日晚上开盘的富田城九鼎公馆,推出高层264套房源,单价15500元/平,去化率95%。对于管南片区的融创城、富田城九鼎公馆开盘热潮,以及一直以来管南区域楼市持续热潮的原因。

1、富田九鼎公馆项目位于4号线地铁口,地铁4号线途径管城和其他主城区、以及北龙湖、CBD,标准的地铁盘。融创城尽管没有地铁盘的光环,但在价格上做足了诚意,让不少南区买房人降低了抗性,造就当天清盘。

3、管南小李庄车站规划,让不少人仿佛看到"二七区火车站"的身影,加上规划信息不断释放,使得片区价值进一步凸显。

2、管南片区楼盘较少,可选择余地仅有富田九鼎公馆、绿都澜湾、永威城、以及月底开盘的融创城,与同在三环-四环线之间的北区新房、二手房小区相比,相差甚远。在最近一两年各区房价的走势,能够有所察觉。下半年,随着碧桂园名门时代城、正商生态城、振兴富田城陆续入市,势必会再度为片区楼市价值锦上添花。

二、惠济北区的正商家河家,在今年以来陆续开盘多次,这也符合正商推盘的营销风格。每次开盘让人眼前一亮。在6月27日傍晚开盘推出高层3号楼,共计153套房源,单价12500元/平。


1、北区楼市竞争残酷,目前连霍高速以北、大河路之间,分布了正商家河家、融创瀚海大河宸院、和昌林与城、锦艺四季城、中海湖滨世家、万科民安云城、万科天伦紫台、融创城开中原宸院、碧桂园天澜等多个新房楼盘。尽管北区打着环境生态优势,但在高供应量下,坚挺的区域房价也会适当的弯腰。最终,可以看到价位达到买房人的心理预期,便会取得好的成交。在一定程度上也折射出来,单价13000元/平基本就是买房人的心理底线。

2、给力的营销让利政策。大北区注定也是大片刚需、刚改的聚集地,买房成本就是另一道关卡。当下,片区有楼盘拿出买房首付的相关利好政策给予买房者,开发商、买房人"达成共识",实现双赢。

三、碧桂园西湖在本周开盘,推出高层8号楼,共计165套房源,去化120套左右。此次开盘的价位是亮点,单价14000-15500元。

1、开盘价位达到受众预期,碧桂园西湖的房源依旧是采用全屋装修,如若除去装修单价1500元,那么毛坯房源的单价在13000元左右,这与常西湖片区的融信奥体世纪、汇泉西悦城、汇泉东悦城、华瑞紫韵城、永威西郡对比,能够掰掰手腕,买房人有着较大诱惑力。

2、除了达到心理预期的价位,碧桂园西湖占据西流湖、地铁1号线、三环线附近等环境、地铁、交通区位优势,正是眼下西区刚需、刚改群体所想要的。

开盘信息
6月28日开盘,推出高层6号楼(88套)、洋房5号楼(18套),开盘去化75套。
开盘单价
高层(带装修):17000-17500元/平;洋房(带装修):21000元/平
6089
6089
6089
6089
6089