恒大刁沟储备地块
项目地址：中原区刁沟村
在常西湖片区，围绕着常岗水库，融信、恒大、金科、中晟等开发商已经正式进场，预计后期还会有大开发商进驻。从恒大在郑州已开发的高新区恒大城、经开区恒大绿洲、郑东的恒大悦龙台、洞林湖的恒大山水城项目来看，刁沟项目的热度可以预想不会太差了。
康桥九溪云樾
项目地址：中原区须水城中村改造项目
准确的说，这里是常西湖新区的边缘地带，与四大中心仅一条西四环之隔。项目周边有南水北调干渠、须水河、秀水河，还有郑州植物园，康桥在景观设计上是有口皆碑，所以未来社区外、社区内环境值得期待。可以先对比一番康桥在高新区的九溪天悦，做个实地考察。
中原华侨城
项目地址：中原西路两侧，南水北调运河、郑西高铁与须水河景观带及遗址公园合围区域
处于常西湖新区往西的中原新区，是个超级大的文旅项目，创建以中原文化为特色，文化创意与旅游业协同发展的高品质的核心片区。加上二七华侨城项目，华侨城这是要承包郑西的文旅开发了。项目涉及文化旅游、商务开发、主题乐园、科研教育、宜居社区、遗址公园、环境配套、城市文脉、休闲度假类建设，开发周期长是必然，可先期低点关注入手。
恒大中原区储备地块
项目地址：中原路南、文化宫路东
裕达国贸往西就是项目所在地，附近有中原区政府、中原工学院。成熟老城区地块不大，只能往上走，将规划建设成集住宅、购物、休闲、娱乐、美食于一体的商业中心，其中住宅或将为大平层，主体建筑将规划设计为高度300米的双塔地标性建筑。
福晟九州府
项目地址：杨金路与马林西路交汇处东北
总占地420亩，是福晟集团在郑州市场布局的第五个项目，规划11栋15-16层的带装修小高层，98-144平户型面积。东三环与杨金路附近的贾鲁河湿地公园，未来生态环境还是不错的。南侧为马林村安置房，未来居住环境估计会有点嘈杂。
瀚宇天悦城
项目地址：金水区三全路与园田路东南
这是瀚宇在2019年1月22日拿下的金水北片区张家村的一个地块，相邻还有华瑞的一块地。金水北的城改地，向来不缺人抢。张家村、陈寨、庙里、杓袁、沙门村、桑园……这些村子目前开发在售的并不多，或许2019年才称得上是金水北片区城改项目集中入市爆发年，意向在此区域购房的人选择就多了。
双湖科技城片区，华润悦景湾、万科城湖心岛、中海万锦熙岸、大正水晶森林热闹了2019的上半年，时至2019下半年，金辉、正商、美的纷纷入市加入抢占双湖科技城红利的战场，整个片区火力十足！
美的翰悦府
项目地址：双湖科技城莲花街南、川杨路东
为美的置业进驻郑州的头一个项目，定位中高端，11栋高层住宅，户型有建面约78平两房、89/110平三房、130平四房。位于华润北侧，紧邻莲花街，位置和华润没差，搞科技的美的主打带装修智能住宅，价位上比华润要高一些。
正商湖西学府
项目地址：双湖科技城红梅街南、川杨路西
目前双湖科技城以高层为主，洋房只有中海万锦熙岸售价约15500元/平米。正商这些年的进步、在北龙湖的建设也有目共睹，另外，按照正商的调性，价格一般比周边便宜一些。如果在高新区的改善客户，可以考虑下湖西学府，毕竟整个高新区洋房不多。
金辉优步花园
项目地址：双湖科技城莲花街南、川杨路西
当初拿地，地价比邻居美的贵，这就对金辉的产品规划是个考验了。从规划效果图上看与金辉在经开滨河的项目滨河云著滨河规划类似，高层+洋房，隔壁美的是纯高层，洋房的产品设计必需品质过硬才能有较好的溢价空间了。
融信朗悦学院府
项目地址：科学大道、红杉路
融信和朗悦合作的千亩大盘，朗悦在高新区开发了公园道一号、公园府，融信在郑州有奥体世纪、江湾城等，两个开发商的合作还是比较有谱的。项目位于双湖科技城外围，项目位置比较偏远一些的，沿科学大道向西快到绕城高速。项目容积率不到2，是低密度小高层，比起万科城的高层要好些。
永威上和琚
项目地址：如意河西二街与如意西路西北
总占地约77亩，容积率1.5，车位配比1：2.6，整体规划5-6层带装修的洋房，。起步面积185平三房，户型区间185-500平，预计均价5万一平以上。
美林上苑
项目地址：龙湖中环南路与龙翔三街交汇处
是河南佳田继兰溪上苑后的第二座苑系产品，总占地约127亩，1.69容积率，分为南北两个地块，北地块规划10栋7层纯低密洋房，南地块总规划21栋7层纯低密洋房。项目附近的学校资源不错，有上海师范大学附属小学，幼、小、初、高全龄一贯制，南侧有东风渠。
碧桂园名门时代城
项目地址：郑州市京广路与南四环交汇处
位于商都新区与二七新区两大新区交会区域，是碧桂园集团在郑州管南片区推出的千亩城市综合体。加上管南已开盘的富田九鼎公馆、高层马上也要开盘的融创城，“管南后三雄”齐活儿了。
二七华侨城
项目地址：郑密路以南、绕城高速以北区域
华侨城首入郑州落子二七，在二七新城打造的大型文旅项目，金水河源两岸，项目也被列为2018年、2019年河南省重点项目。二七华侨城约7500亩，其中1000多亩高端改善性住宅，其他6000余亩都是公园和文旅设施，学校等。
中建滨水苑
项目地址：凌空街与桥航路交汇处
是中建在港区继森林上郡之后的第二个项目，带装修，总占地面积97.06亩，容积率2.69，项目领近事馆区，附近有南水北调运，现代中式、湾居装修风格，社区内外环境比较好。10栋26层的高层房源，户型面积段有90-145平三房、四房。
