（根据百度地图绘制，可能与实际信息略有偏差）
4大中心旁，2个千亩大盘,选南or选北
2018-11-05
汇泉西悦城是由郑州汇泉置业有限公司开发，系闽系福建万嘉泉公司子公司，在郑曾参与“中原新城”和“升龙天汇广场”，汇泉西悦城是其在郑独立开发的千亩大盘项目。
永威，郑州本土房企，多项目入市，精细化、品质人居是其在地产圈的标签，物业、景观、建材已形成良好的口碑，其开发已交付的永威·翡翠城、永威·东棠、永威·五月花城、永威·西苑等小区在二手房交易时相对区域小区有优势。
从开发商/物业公司来看，永威西郡﹥汇泉西悦城
距离数据来自百度地图，以实际距离为准
两项目临近陇海快速路，对不依赖公共交通人群来说，走项目西侧泉州路走陇海路或四环，交通通达性差别不明显。
区域接驳的四条地铁线中，除1号线已开行，其他3条地铁线均在建设中，可以看出，接驳永威西郡的地铁线明显多且优于汇泉西悦城。而且，地铁14号线一期工程或2019年9月前通车。
公共交通方面，永威西郡临近中原路、植物园，接驳项目的公交线路也相对多。
从位置，交通上整体来看，永威西郡﹥汇泉西悦城
先看项目整体规划及开发规模。
从容积率和绿地率数据来看，两个项目居住舒适度差别并不明显。
汇泉西悦城入市较早，2014年首开至今已开发到6期，属于以价走量的片区刚需盘， 1期已交付。
永威西郡为三王庄城中村改造项目，2017年6月1期三栋住宅入市，开盘全清。1期2019年底交房，目前二期房源待开，预计2021年交房。
同样是千亩大盘，汇泉西悦城的开发规模明显领先，2019、2020多期将集中交付，生活氛围渐浓。
从项目整体规划及开发规模来看，汇泉西悦城﹥永威西郡
再看目前在推地块的鸟瞰效果图。
汇泉西悦城6期7号院地块方正，共规划了9栋高层、6栋洋房，同时地块内还配建了一所小学和一所幼儿园。
永威西郡2期总占地97亩，相比一期临西四环来说，居住舒适度更高。共规划了8栋高层和一所幼儿园，一个社区服务中心，小区的主大门在东侧玉轩路，4#西侧就是地铁6号线泉州路站， 9#楼北边是一栋6层的商业。
从鸟瞰图来看项目居住舒适度，永威西郡﹥汇泉西悦城
景观方面：永威西郡东侧即是奥体中心、郑州植物园，北侧是南水北调运河，西侧是须水遗址公园，未来外部景观值得期待。而汇泉西悦城处陇海路南，相对而言，景观不如永威西郡。
教育方面：汇泉西悦城规划幼儿园，小学已落地，已有一所小学和幼儿园正常招生，永威西郡目前教育资源匮乏，不如汇泉西悦城。
现阶段，从综合资源及居住便利性对比分析，汇泉西悦城﹥永威西郡
但从长远看，项目综合资源及居住便利性，永威西郡﹥汇泉西悦城
永威西郡二期纯高层设计，社区密度低，楼间距最宽约75米，所推户型，刚需改善均有选择空间。
汇泉西悦城7号院高层、洋房高低配，房源面积均不大，相对永威西郡，产品偏向刚需人群。
同样的90平以下阳光小三房，布局相近，但永威西郡卧室和客厅阳台相连形成观景大阳台，分离式核心筒设计，实现中间户的南北通透，居住体验更佳。
同样110平双卫大三房，永威西郡110平做到了卫生间干湿分区，同时，客厅和卧室都有开放式阳台，居住更舒适。
永威西郡二期将推出130-140平大面积，南北双阳台+主卧阳台，相对汇泉西悦城的户型面积段，适合更多群体选择。
单从户型来看，如果是刚需群体选择，汇泉西悦城﹥永威西郡
如果是刚改、改善人群选择，永威西郡﹥汇泉西悦城
从价格上来看，汇泉西悦城偏刚需，拿永威西郡一期13500元/平的开盘价格对比，二期的开盘价若不低于一期，汇泉西悦城89平户型对比永威西郡89平户型，近8万的价差！