攻略！9600元/平米起，龙湖郑州首开楼盘，买入值吗？

一个楼盘的定价，取决于市场、营销策略。我们暂且将“9600元/平米”的价格，视为其亮点之一。那么，别墅被业内看好的龙湖，在郑州的首开楼盘究竟有哪些亮点？

鸟瞰效果图

规划：项目规划有6栋34层高层、10栋别墅，毛坯交付。高层建面为100㎡-140㎡，叠墅建面为120㎡-150㎡。

基因：重庆龙湖地产的品质与口碑。而龙湖的“原著系”别墅作品在许多城市皆有案例，。

颜值：在五重景观的基础上又升级为五维景观，即生态/健康/交融/人文/精筑，将这些理念在景观及建筑上得以糅合体现。售楼部喷泉水景、袅袅雾气及两株秋日的朴树。

内心：龙湖的物业又称龙湖智慧服务，也是龙湖的核心竞争力之一。

售楼部实景

据说，龙湖物业的一个特点是“什么都管”。搬重物、换电灯泡、网络断了、厕所堵了、水管漏了，你做饭差一袋盐，打电话过去立刻有人送上门。家里植物不行了，立刻搬走给你养活......

有个经典故事：龙湖保安自发现一位初拿驾照，有入库障碍的女业主，便将她的车牌号码以及情况登记在门岗，门岗在她入门时就会通过对讲机告诉附近巡逻的保安过来协助她。概括就是：让你在没有男/女朋友的日子里，也能过的不粗不糙，做一个体面的“单身狗”。

对于了解并信赖龙湖这家房企者，对于居住小区景观绿化有高标准者及对于信任龙湖物业觉得可给自己生活增添便利者均可对号入座。

那么，上文自身的概况之外，项目在区域内项目还有哪些优点，能否值得入手？我们就看看这个片区和周边的项目做个多维度对比。

2018年1月，新郑市龙湖镇土地集中出让，几宗地位于郑新快速路与祥和路的东北角，距离南绕城高速仅1公里，距离南四环6公里，距离南三环8.5公里。

注：本图根据百度地图绘制，比例及位置略有偏差，仅供参考。

 如今，三个房企的项目纷纷入市。

详细来看：

正商兰庭华府：规划有4栋高层、8栋洋房全部非毛坯交付;定位改善，起步户型为113㎡的三房;正在扎实地一步步地走品质提升之路。

雅居乐·天域：规划有7栋高层、7栋洋房，毛坯交付;高层分别有105㎡138㎡户型;洋房为135㎡、165㎡的四室户型;雅居乐到郑州扎根较早，北龙湖御宾府、白沙国际花园、绿博春森湖畔，加之此次天域项目，由郑东进驻南部板块，首开的价格和品质应该也值得期待。

除了这个小片区之外，目前南龙湖的一批开发商项目已经做出房价回调的动作。从而，也给了买房群体更多观察对比的时间、以及更多的选择性。

注：信息采集自2018年10月24日

龙湖天宸原著较之旁边两个项目，更临近主路，通达性较好。同样偏于改善人群，销售节点抢占了一定先机，价格可能也会对其他项目定价存在影响。较周边及南龙湖西南部项目，享受南龙湖东部较完善的配套。对于刚需来说，价格利好不失为更好的的选择。

看过龙湖·天宸原著的样板间，整体给人的感觉也是很符合生活居住体验的，南向卧室靠窗的位置更是全部设置成了飘窗，显得尤为宽敞。

1、100平米的三室两厅两卫户型，整体方正， 南北通透。

2、南向阳台及飘窗都是享受阳光，品茶读书的休闲空间。

3、餐客一体及阳台的空间使整个客厅显得更为宽敞，招待亲朋好友有足够的空间。

4、厨房宽敞，L型操作台，使用便利，可为家人做一桌好饭。

5、两个卫生间皆为干湿分离的设计，保证地面干燥卫生。

1、四室两厅两卫户型，可满足一大家人居住，享受天伦之乐。

2、动静分区，活动区客餐厅及厨房活动的声音不会影响卧室区的休息。

3、厨房连接北向阳台，方便物品储存，便于种植小蔬菜及花卉。

4、客餐厅及阳台空间连为一体，增大使用空间。

5、卫生间干湿分离，且有窗，便于潮湿气体散出窗外，干燥卫生。

样板间客厅

样板间卧室

项目临近郑新快速路，距离地铁站华南城西站3Km，交通便利。只希望如果后期郑新快速路如果规划拓宽不会影响后期居住。

重庆龙湖，开放商实力较强，在品质等方面也相对严格细腻。入驻郑州的落地项目，应该会精益求精奠定根基。作为南龙湖品质改善项目，价格也让你心动的情况下可以选择。加之物业服务相对优质，后期居住会相对顺心。

综上所述，满足自己需求的条件下可以选择。目前项目关注人群包括项目周边购房群体，改善型置业群体，华南城商户及市区和其他地方关注龙湖项目的置业群体，注重生活品质人群亦可关注。对于定价，是低于预期的，9字头价格存在于顶楼和底楼楼层，整体均价还在11000元/平。