郑州楼盘预售速递:海马/碧桂园/华夏幸福等6盘1300套房源!

2018-10-12 王栋
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项目简析:海马公园5期总规划8栋楼,6月份在售的2号楼房源均价24000元/㎡-26000元/㎡,可作为本次房源开盘价的参考。

项目位居郑东高铁片区,周边的在售住宅项目已经不多了,能选择的大多是二手房,海马公园5期是3号线和5号线的交汇处,算是纯正的地铁站点沿线楼盘。周边1公里范围有绿地、升龙、汇艺等商业,自身配建有商业。虽然房价较高,但是依然有人愿意追随。


项目简析:处于高铁东站东广场片区,项目规划31栋楼和一栋幼儿园,物业形态包括高层、小高层、洋房三种业态。户型面积区间110-170㎡,基本定位为片区刚改家庭群体。

项目优势点在于容积率<2.47,临近东风渠、七里河,南侧五十四中,商鼎路一小,西侧紧邻着高铁东广场的金融广场公园,定位高端。

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项目解析:项目处于新郑新区靠中心位置,距离行政审批中心、规划在建的商业综合体、爱琴海商业等配套约2公里范围内,东侧是规划的暖泉河水系,西北约1公里处是片区的安置房--新村第二社区。

此次取得预售证房源为洋房大户型,面积区间在259-270㎡,偏向片区改善置业家庭。项目的装修、物业方面可参照郑州碧桂园项目。


项目解析:郑州孔雀城位于新郑南龙湖境内,占地约 263亩,共三个地块,规划24栋高层、28栋洋房,小区围合中心景观区以洋房为主。据相关预售证网站公示的均价为9000元/㎡,而南龙湖片区高层均价在10000元/㎡,刚需家庭群体可重点关注留意。


项目简析:项目位居南龙湖的北侧,距离地铁2号线沙窝李站大约500米。南龙湖的鸿鹄路向北跨过绕城高速后将与紫荆山南路相连,出行市区较为便捷。

开发商:郑州中电房地产开发有限公司,成立于2012年,新郑本土开发商。根据相关预售证网站公示的均价10800元/㎡


项目简析:由2栋9层洋房、6栋11层小高层和3栋高层组成,项目容积率2.5,户型面积区间为89-143平方米,小区采用全三房设计。

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