1、根据规划，西起中州大道，东至东四环快速路(107辅道)，北靠连霍高速公路，南依东风渠，总规划用地面积约40平方公里。
2、西临老城区金水区，南面为管城回族区，经开区在项目的东南方向，与东风渠对望即是郑东CBD，实现与主城区的衔接。
3、4条地铁2条轻轨4条穿湖隧道水上航运打造了7维交通，现穿湖隧道已完工，还未运营。
4、教育资源规划有清华附中、上海师范大学附属中学和枫杨外国语中学、启迪科技城等。针对全国招生。
5、医疗配套有郑大一附院，周边环绕有北龙湖湿地公园、足球公园等亲水设施。
纵观整个大郑州，交通便捷、生态宜居的片区并不是独此一家，北龙湖凭什么脱颖而出呢？
金融岛，顾名思义，就是国际化定位金融产业的聚集地，发展规划是类比上海的陆家嘴、北京的金融街，定位之高端可见一斑。
它是这样的
这样的
内环：已入驻平安银行、中原信托、浙商银行等金融机构。
外环：已入驻中信银行、郑州银行、百瑞信托、工商银行等机构。
交通：因着位于湖中心，交通自然是最值得关心的地方。设有穿湖隧道，现已完工，但还未运营。地铁4号线连贯龙湖中环，金融岛和CBD。同时，从金融岛到CBD规划有轻轨，目前仍处于施工中。整体规划预计2021年建成并投入使用。
傍着这么一个政策利好，周边的住宅项目自然也不会落后。
北龙湖与郑东CBD俯瞰下去就是中国传统工艺“如意”的形状，为着不破坏整个的构造，形成有秩序又有层次变化的活动空间，对于住宅的建设有着严格的要求。
以如意路和九如路为界，容积率不得大于1.5，高度不得高于18米。
如意路往西到众意路，九如路往东到北三环，容积率控制在1.7，建筑高度在24米。
片区的住宅建筑，楼体外观要求都是中式风格，要求布局为三段式院落结构。
纵观全郑州，对建筑风格有这样要求的，独此一家。
从规划之期就备受关注的这么一块“宝贝”，开发商也从来不曾掉队。
房企分布图
拿地价格表
动辄上十亿的土地款，拿地价也不断被刷新。普通的房企望尘莫及。能进驻的开发商实力不庸质疑，莫不是有着雄厚的自身实力，莫不就是强大的财团傍身。
在刚需盘遍地的中原大地，北龙湖作为高端产品的聚集地，打造自己的名片，在“北龙湖插上一面旗子”，成为这些房企的共同追求。
在这里，高单价与总面积的大小并无关联。
2012年，北龙湖第一代产品，普罗旺世龙之梦问世。龙之梦在入市时打出的 “你住在哪里，决定你是谁”的宣传，将北龙湖定位为身份和地位的彰显之地。8千 、9千是当时的市场价，龙之梦以2万—3.5万的价格，奠定了北龙湖在郑州价格领头羊的位置。
2015年年底，建业海马九如府开售，均价2.5万—4.5万。
此后，大批的房企进驻，拿地价，单价不断被抬高，北龙湖依旧人头攒动。但市场的红利给了第一批吃螃蟹的人，所谓的“后来者居上”便都体现在了价格上。
以融创中原壹号院的单价居高，单价更是突破了10万大关。
我们以在售的热门项目为例：
可以看到，以容积率为标准，划分为三个阶梯：
1、容积率小于1.5区域，以正弘瓴、荣盛华府、雅居乐御宾府、金领九如意为代表，均价逼近5万/平米。
项目共占地面积97亩，放眼全郑州，不算大盘，但是在北龙湖，也算是大宅了。地块较为规整，也为北龙湖奉上了比较方正的设计。正弘瓴目前在售房源不多，距项目不远处的正弘臻项目即将面市。
项目的定位比较清晰，雅居乐御宾府的物业形态较为纯粹，项目纯复式，纯叠墅，面积段涵盖185—255平米， 规划有16栋叠墅住宅和1栋9班幼儿园。物业为自持的雅莱格物业。
项目开发商为河南豫农置业，成立于1993年，是河南省农业综合开发公司的全资子公司。现项目进入验房阶段，工程延期，交房时间待定。
2、容积率小于1.7区域，以冠景君悦湖、亚新茉莉公馆为例，均价逼近4万/平米。
与北龙湖大批的中式住宅不同，冠景君悦湖采用“赖特式”建筑风格，整体与中式建筑区别不大，户型有165平米、205平米和207平米，主力产品为165㎡四室两厅三卫的大平层洋房。
万众顺和禧规划有14栋别墅、洋房，容积率仅1.3，项目规划有3栋洋房，面积区间为167-213平米，7栋叠加别墅，建筑面积为255-295平米和4栋双拼别墅，建面455平米。
本土房企中，成品房住宅的集大成者就是亚新，茉莉公馆在《中原第二届成品住宅高峰论坛》上,交出一份漂亮的成绩单—荣膺“河南省成品住宅三星示范项目”。
3、龙湖外环路区域，以正商善水上境为代表，均价3.3万/平米。
此地块是正商在2016年竞得，是正商为数不多的高端项目。南临东风渠，项目规划有高层加洋房，其中，洋房均价34000元/平米，高层均价32000元/平米，洋房的价格稍占优势。
这样一个富胃之地，刚需刚改的伙伴们看看热闹就好，毕竟对我们来说，生存是第一要务。
这个稀罕物儿，更适合手头有票子，脸上有面子，追求精神满足的高净值人群。
自带“高逼格”的北龙湖，究竟以怎样的面貌示人，两年后见真颜便可知。