空港北区/生态景观/发展潜力，正弘中央公园触碰哪些置业群？

今天让我们来看看北港的正弘中央公园，正弘中央公园是正弘在这个区域建造的一座开放式公园名为西湖公园的定义，正弘的住宅围着湖绕了一个圈，那么正弘这个以中央公园命名的楼盘是否适合入手？

航空港区目前是经济发展示范先行区，习主席对其赋予“建成连通境内外、扶着东中西的物流通道枢纽，为丝绸之路经济带建设多做贡献。”的概念。

规划以空港为核心，两翼展开三大功能布局，整体构建“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市空间结构。而北区城市综合性服务区是集聚发展商务商业、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、产业园区等功能。

区位功能界线，使得北港居住区域显得纯粹。北边的张庄森林公园，南水北调景观廊，及西湖公园。

北港目前也是港区发展相对完善的区域，适合宜居的理念。正弘中央公园目前位于航空港区郑港三路与郑港四街交汇处，是一个公园城市综合体项目。根据区域的环境保护规划来看，正弘中央公园项目位置也在这个区域内，居住区的安静氛围。

项目工作人员也提到了“海绵城市理念”，建海绵城市就要有“海绵体”。城市“海绵体”既包括河、湖、池塘等水系，也包括绿地、花园、可渗透路面这样的城市配套设施。这也恰与项目自身相符，公园水系及森林满足海绵城市理念，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

正弘，第一事业线是因早先引入一线品牌的商业机构正弘国际名店。正弘置业是正弘的第二份事业，成立于1997年7月，至今21年，传承“品尚”的理念。2015年郑东新区龙湖副CBD正弘瓴，花园路上的地标建筑正弘城。物业方面，陆续推出正弘租售、正弘家政、正点装饰、社区服务站、社区洗衣站、社区食堂、社区养老服务等“好生活”系列配套服务。

除正弘中央公园外，也有几个值得关注的项目，万科与美景联袂打造的万科美景魅力之城，项目非毛坯交付在物业及景观等也都不错。

另一个带装修项目则是的永威南樾，永威的品质及景观物业被人熟知，而南樾项目地块其实是从豫发手里买入，接手时已经改了有几层只能继续该下去，户型上就显得不是永威的风格。

另一个较早进驻港区的房企则是豫发，白鹭园春晓、国院玖号院项目也都是值得关注，在区域内都可享受生态宜居环境的带来的舒适感，并且也都在已开通的地铁二号线沿线，交通便利。

港区拿地较多的房企，一个是豫发，一个就是正弘，有1600多亩，共14个地块，规划设计围绕360亩自建市政公园（项目拥有50年经营权）为核心，环5万方大湖而建，主要分为商贸区及住宅区两大区域，集文化、娱乐、居住、商业、办公、酒店为一体。规划俯瞰整个公园的1号地，规划2-8地块为靠近商业区域的住宅适合年轻。而东侧部分则为高端住宅区域，分别为9-14号地，11号地紧靠南水北调运河，建设斯特恩风格的洋房。

发展阶段的港区，现阶段的北港配套也并不会各方面都完备，周边也在逐步建设完善中，目前来看一些基础的配套还是有的。

商业：自建商业配套外，北港的商业大都集中在富士康周边，比如沃金商业中心，还有锦荣悦汇城这两个商业中心。最北部有个云瓴国际，后期配建商业中心。

交通：2号地铁线已开通运营，17号地铁在建；毗邻机西、商登、京港澳、机场等高速；四港联动大道对接东四环，从金水路可直达城区；公交车方面，附近设有公交车站，目前尚未通车。

教育：郑州一中、英迪国际教育、第四实验中学、郑港五街小学等。

医疗：河南省省立医院、郑州市第一人民医院航空港区分院、郑州航空港郑港医院、张庄镇中心卫生院等

项目目前在售的10号地块，为了保障住区舒适度和公园整体景观规划突显现代园林特色，户型面积区间在88-142㎡，其客户定位主要刚需，但因其面积段较大，也可满足刚改及改善型需求，均价在10500元/㎡，容积率在2.5，楼栋层高除1号楼13层以外，其他均在18-26层。以下几个户型供大家参考。

1、小三房三室两厅一卫户型，户型方正，规规整整，便于摆放家具。

2、南北通透，通风和采光便利。两卧及客厅朝南，增加舒适感，小书房朝北，也可做安静的思考空间。

3、餐客一体，便于会客及就餐，餐客区与卧室区分离，动静分区，设计合理。

4、卫生间干湿分离，更加便利。厨房L型操作台，可供两至三人同时操作。

1、三室两厅两卫户型，南北通透，采光通风便利，户型也相对方正。

2、南向主卧套房既满足主人家居住的舒适感及便利性，也可满足居住的私密性。

3、南向客厅及北向餐厅分区，各带一个阳台，可自行设置晾晒空间及休闲空间。

4、餐厅近门，大 L型厨房设计，更便于主妇多项同时烹饪及方便对人同时进行。

1、四室两厅两卫户型，南北通透，便于通风采光。

2、南向套房主卧，有衣帽间及卫生间，舒适且保护隐私。

3、餐客厅位于住宅中间，餐客一体，享西向宽敞阳台。

4、两北向次卧距离北向卫生间较近，使用便利。

梭罗在瓦尔登湖畔依湖而居，感受生活，享受生活的意义，也感受寂静之美。选择居所，也是选择一种新的生活。

1、对于颐养安居之所，周围的湖景公园对于晨练散步都是好去处。地缘性购房者，港区内住宅置换等也可看到港区日新月异的发展。而着眼“经济发展示范先行区”自然也有许多考量，作为未来发展落脚点。

2、项目优势：品牌开发商，楼盘项目体量大，自带商业综合体；围湖而建，360亩中央公园，滨湖的商业，南水北调运河景观廊，后期居住环境还是相当优越，临近地铁城郊线康平湖站及周边有公交站经过，交通很方便；周边教育资源丰富，可满足不同层次教育需求。

3、项目不良因素：距离郑州较远，在郑州工作的人上班时间耗费太久，而靠近地铁口，后期可能人多嘈杂。