地铁6号线新房大盘点 | 均价万元入住地铁房

什么是地铁房？

据目前业内达成的共识，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

郑州地铁现状

据郑州市轨道交通线网规划修编，郑州市轨道交通远景年线网方案由21 条线路组成（主支线按一条线路统计），其中中心城普线8 条，外围组团普线5 条，市域快线8条（含2 条支线）。

目前郑州已经修通了地铁1、2号线以及城郊线，其余城郊线2期、5号线、3号线1期、4号线、6号线、10号线、14号线、17号线等均在施工。

郑州地铁6号线工程起于西南部荥阳市贾峪一中，止于东北部的惠济区花园口镇，为一条由西南向东北方向敷设的轨道交通骨干线，从西往东主要沿洞林路、绿荫路、明晖路、玉瑞路、文博大道、渠南路、淮河路、南关南街、二里岗南街、未来路、众意西路、龙源八街、迎宾大道、金京东环铺设。

线路全长45.8公里，全线共设车站27座，站间距为1.8公里，功能定位为郑州中心城骨干线。预计2020年12月28日通车。

6号线开通之后可强化中原区、二七区与郑东新区之间的轨道交通联系，增加跨陇海铁路的通道同行能力。想在这些区域买房的购房者，不妨考虑一下地铁周边的楼盘，交通优势掌握在手。

以下距离皆为直线距离，仅供参考。

临6号线湿地公园站

楼盘信息

项目位于陇海快速路西至新田大道南，距离6号线湿地公园站约400米。

恒大品牌、临近洞林湖，现在再加上地铁6号线，整体来说还是不错的，比较适合生活、养老。

临6号线湿地公园站

楼盘信息

项目位于陇海快速路西至新田大道南，距离6号线湿地公园站约400米。

目前新田城在售海豚湾、南山这两块地，现在周边已经建设的初具规模，品牌虽说相比恒大弱一些，但还是比较靠谱的，同样适合生活和养老。

临6号线洞林湖站

楼盘信息

项目位于洞林湖风景区，距离6号线洞林湖站约200米。

二期项目预计今年6月交房，三期房源暂无确定推出时间。对于前期项目的交房问题虽说已经得到及时的改正，但是仍然在购房者心理留下了不小的阴影，希望后期产品碧桂园能有所进步和改善。

临6号线金马路站

楼盘信息

项目位于陇海路与西四环交会处，距离5号线金马路站约800米。

开发商口碑和实力一般。现在项目周边主要问题就是配套。汇泉西悦城位于常西湖新区是个不错的优势，并且还有地铁6号线的加持，对于资金紧张的刚需可以考虑，目前在售的靠南部分楼盘距离铁路和高架较近，会有噪音影响。

临地铁6号线泉州路站

楼盘信息

项目位于中原路西四环交汇处向南500米路西，距离6号线泉州路站200米。

项目周边景观资源有植物园和南水北调运河，教育和环境方面都是不错的。从严格意义上来说永威西郡属于中原新区，处于郑州市民公共文化服务区的范围之内。整体来说品牌有保证，并且可以享受到常西湖新区的带来的优势，可以考虑。

临6号线昆仑路站

楼盘信息

项目位于汝河路与西三环交叉口东北角，距离站点约300米。

优点很明显，品牌有保证，位置好，周边配套成熟；缺点就是容积率过高，社区居住舒适度较差，项目带装修交房。

临6号线昆仑路站

楼盘信息

位于淮河路华山路交叉口往南300米，距离站点约500米。

盛世卧龙城位置好，周边配套齐全，安置房和商品房之间以商业街隔开，后期物业为新康桥物业。缺点是开发商比较小，缺乏开发经验，产品品质有待考证，并且容积率较高，居住舒适度差，整体来说还是可以的。

临6号线桐淮站

楼盘信息

项目位于桐柏路与汝河路交汇处西北角，临站点约400米。

优点点很明显：二环里，地铁口，配套成熟，属于中原万达商圈辐射范围。缺点也很明显，升龙品牌，高容积率。

临6号线古玩城站

楼盘信息

项目位于大学路淮河路南200米，临站点约270米

同样作为升龙品牌旗下的产品，根据网站公示信息显示住宅容积率高达6.6，这已经和城中村一样了。对于商铺和写字楼就更不用说了，将来居住舒适度会比较差。

临6号线魏庄站

楼盘信息

项目位于城东路陇海路向南500米路东 ，距离站点400米

地块之前是农药厂用地，虽然环评显示合格，但相信大多数购房者还是有多顾虑的。目前周边老旧小区较多，居住环境会稍差，交通方面是奥兰和园的一大亮点，周边有2、5、6号线，同时项目配有四层的独立商业。整体来说项目品质还是不错的，刚需客户可以考虑。

临6号线魏庄站

楼盘信息

项目位于未来路与石化路交叉口向西300米路南，距离站点约400米。

开发商实力口碑一般，城改项目，地块零散，部分地块靠近石油仓库及铁路支线；周边临物流厂较多，居住环境较差。

临6号线博览中心站

楼盘信息

项目位于郑汴路未来路交叉口西北角，距离站点约200米。

项目处于绝好的位置：二环里面，还有南北两条双地铁的项目。绿都二环里的项目定位于：过渡和出租人群。七十年产权的小户型，确实是目前郑州市场上比较少见的产品。

临6号线燕庄站

楼盘信息

项目位于福元路与未来路交叉口东南角，距离站点约500米。

项目地段优势明显，交通优势很突出。项目周边多为成熟小区，距离曼哈顿商圈也比较近，距离东区CBD也不过2.5公里，既享受到老城的成熟配套，也享受到东区的价值外溢，整体居住氛围相对更整洁舒适。

临6号线朝阳路站

楼盘信息

位于众意路与朝阳路交汇处向西300米，距离站点约200米

项目体量虽然不大，但是采用的配置品牌却都还不错，比如进口的德国五金件、蒂森的双开门电梯等。户型赠送的面积较大，并且引进的万科物业。如果囊中资金稍有不足但又想在北龙湖置业的客户可以考虑下。

临6号线马头岗站

楼盘信息

项目位于中州大道与杨金路交汇处东500米，距离站点约1公里

整体业态规划丰富，高端住宅、都市社区、高端公寓、地铁广场、城市公园、复合商业、五星酒店等业态。项目内部规划有大型的综合性商业，在这个区域内算得上是比较少。项目东侧紧邻地铁6、20号线。目前主推的是建面240-370㎡“龙湖的院子”，70年产权，独门独户独院，十分有特色。