区位图
汇泉西悦城位于陇海路与西四环交会处西南位置，占地面积约1473亩，建筑面积为408.3万平米，规划户数2673户。三条横向交通路，郑上路、陇海路、郑少洛高速与两条纵向交通路郑州绕城高速，西四环形成交通路网。
西四环边的刚需住宅，有价格低洼地吗？
2018-08-28
郑州植物园
项目周边有西流湖、南水北调河、郑州植物园，为周边的环境增添绿色气息。常西湖的改造、四大中心的建造，都为这一片区的发展引来了更多的关注。
教育资源方面，距项目约3公里内有郑州育才外国语学校、郑州中原区回民中学、二七区培育小学。另外，项目规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中，汇泉西悦城第一小学（互助路小学分校）第一批已经开学。
道路
金马凯旋家居CBD
周边的公交有112路，302路可以去往郑州火车站方向。另外，周边在建的地铁6号线经过。在项目的北边约2公里是郑州金马凯旋家居CBD，属于家居建材中心。
项目的东侧有部分安置房在建。另外，周边还有一些城改项目，分别有融信的址刘棚户区改造项目，融侨的赵仙垌城改项目，恒大的刁沟棚户区改造项目，未来的人流量可能较大。
下面我们来看一下汇泉西悦城的实景，包括楼体外观、项目现场。
楼体外观
售楼部
从售楼处的内部也可以看出项目的建筑风格，感受小区的氛围。
目前汇泉西悦城在售的为6期，户型为建面76平米的两房和88平米的三房，均价约12600元/平。另外，洋房均价在15200元/平，面积为112平米，114平米。
D户型 76平米
户型解读：
1、2室1厅1卫的设计，户型方正，全明格局。
2、次卧可以根据需要设置成书房或儿童房，简约方便。
3、两室的设计，不利于空间的有效利用，易造成空间浪费。
4、面积小，首付比较低，总计约95万/套。
B户型 88平米
户型解读：
1、3室2厅1卫的设计，两个卧室朝南，另有一个朝北的小卧室可以根据需要设置成书房，储物间等。
2、带有开敞阳台，扩大室内视野空间。
3、布局比较紧凑合理，相对于76平的户型来说空间利用更加有效。
4、总计约110万/套。
1、临近常西湖新区，可以享受到其配套设施。
2、路边高架会带来噪音及路边尘土的污染，临路的楼栋可能会有影响。
3、目前周边配套还未完善，处于开发阶段。
4、项目周边还有安置房和城改项目在建，未来周边人流量可能较大。
汇泉西悦城在永威西郡南侧约2.5公里，考虑在这边买房的时候免不了将二者进行对比。但永威西郡一期已经售罄，二期信息待定，所以目前以一期的信息作对比。
从表格中可以看到对于住宅来说，汇泉西悦城的价格相对较低。在物业费上，汇泉西悦城较低，主要原因可能是永威的物业品质较优。而在绿化率，容积率及车位配比的情况来看，两者的情况相差不大。
总体来说，汇泉西悦城推出的户型偏刚需，并且具备价格优势。对于一些纯刚需的购房者来说，可以考虑。买房需要参考的因素众多，对于一套房子的选择更要慎重，找到符合自身情况的房子。