香溪郡品鉴“汇” 康桥之绿博姿色你给打几分？

时光荏苒，康桥地产目前的业务已经覆盖房地产开发、产业文旅、租赁住宅、大服务、代建、装饰等领域，累计开发项目40余个、开发面积2000余万方、拓展社区3000余万方、服务业主27万余户。

在郑州，康桥已开发项目有康桥悦城、康桥朗城、康桥溪山御府等项目，目前在开发的热门项目有康桥东麓园、康桥悦榕园、康桥香溪郡等。

“那河畔的金柳，是夕阳中的新娘；波光里的艳影，在我的心头荡漾。”

若康桥是那片金柳，香溪郡就是它投射在绿博片区的那道艳影。

康桥香溪郡是郑州康桥地产开发的城市综合高端住宅项目，项目总占地约 500 亩，建筑面积 80 万㎡，项目总共 8 个地块，产品涵盖洋房、高层。

项目目前已经推出的为1号院、2号院、6号院、8号院和9号院。其中1号院占地45亩，2号院占地58亩，均为高低配格局，目前房源已经售完，预计2019年5月交房。1号院地块东侧配建有小学。2号院东南侧配建有幼儿园。

6号院属于整个项目地块的中间地块，属于纯洋房地块。占地53亩，地块东南侧配建有小学。6号院目前还有少量洋房房源在售，为建面175、195平米三房，平层均价16500元/平米，一楼带院均价23300元/平米。6号院预计2019年8月交房。

8号院和9号院均为高层地块，其中8号院占地48亩，9号院占地65亩。此两个地块目前还有部分房源在售，约182平米四房，均价11000-14000元/平米。

项目近期预计推出5号地块，该地块同样为高层地块。5号院总占地面积124亩，容积率2.49，总建筑面积为27万方，共规划17栋高层建筑。

“软泥上的青荇，油油的在水底招摇；在康河的柔波里，我甘心做一条水草！那榆荫下的一潭，不是清泉，是天上虹；揉碎在浮藻间，沉淀着彩虹似的梦。” 

香溪郡有哪些“青荇”可以招摇？又靠什么沉淀买房人的“彩虹梦”呢？

这就得从它的建筑规划公司说起。康桥香溪郡的建筑规划是由上海UA 和康桥地产强强联合，由事务所所长刘炜亲自执笔设计，刘总有丰富的国外居住体验，因此很自然的将国外的墅质生活的舒适的居住理念融入到香溪郡的产品中。

沉淀康桥香溪郡“彩虹梦”的自然是其户型。这里我们就从其高层和洋房的户型分别来看。

高层户型以在售的建面182平米户型为例。

1、大面宽客厅带大面宽阳台，是目前主流宜居户型的标配；

2、南向两个卧室均带有独立卫生间和观景飘窗，方便生活，保障私密性；

3、入门玄关、南北双阳台、公共卫生间干湿分离等，细节处都能体现出产品设计的用心。

再看即将推出的5号院高层户型。

5号院高层户型也都大多带有或客厅带大面宽阳台，或双卧朝南，或南北双阳台的特点，将康桥香溪郡高层产品的优势各有呈现。

洋房我们以建面176平米户型为例。

洋房户型同样有餐客一体设计的大面宽横厅、大面宽阳台等特色，配置多个卫生间，方便日常起居生活，也保障了家庭成员生活的各自私密性。

“寻梦？撑一支长篙，向青草更青处漫溯；满载一船星辉，在星辉斑斓里放歌。”

此番意境，也只有在康桥香溪郡所在的绿博片区才能切身感受到。因为绿博片区有两个鲜明的水系特色：一是水系在片区内占地较广，二是自然水系与人工水系在片区内纵横交错。其中绿博园水系、中央公园水系等为人工水系的代表，而贾鲁河水系、七里河水系则为自然水系的代表。

除了能带来宜居环境的水系分布外，片区内的文旅项目也是密集分布，这是和整个片区的产业发展定位密不可分的。

如果说文旅项目是片区发展的未来，那么教育、医疗等配套的先行则是片区生活的必备，也承载着片区置业者的买房梦。

具体到康桥香溪郡项目周边，项目与海昌极地海洋公园仅相隔一条贾鲁河，向东5公里是杉杉奥特莱斯。项目南侧郑开大道对面就是河南省妇幼保健院（郑大三附院东院），西侧是海宁皮革城。

“但我不能放歌，悄悄是别离的笙箫；夏虫也为我沉默，沉默是今晚的康桥！”

除却那些目前已经投入使用的相关配套外，康桥香溪郡周边还有许多悄然不为众人熟知的一些项目已经签约或即将落地，如赤铭影工厂影视产业基地、神舟天宫太空乐园、北京朝阳医院中牟分院、艾逊帕克主题乐园、中国民生银行产业发展基金等。它们现在或许寂然无声尚未动工，但是在未来肯定会为整个片区的发展锦上添花。

“悄悄的我走了，正如我悄悄的来；我挥一挥衣袖，不带走一片云彩。”

笔者此次对于康桥香溪郡的品鉴已经临近尾声，项目留在笔者心中的感触却是颇深的。如果为项目来进行综合打分：

1、项目所在的绿博片区，水系纵横，适合宜居，所以对于改善置业者来说可以算是不错的选择；

2、康桥自身品牌不错，项目体量较大，即将推出的5号地块高层产品，对于被主城区高房价逼退的刚需来说，也是可以考虑的。

3、项目自身和周边的教育配套和医疗配套处于近距离范围内，以后的生活比较方便，所以对于区域内的买房人来说，也是可以考虑的。