整个常西湖片区规划为西三环到西四环，北起化工路接高新区，南至常庄水库邻二七区，总面积约58500亩，碧桂园项目的这个“五分之一”就位于常西湖片区北部。
常西湖新区规划为中原 CCD（中央文化区，Central Culture District），北核心区：包括郑州市政府新址、市民服务中心、九州坊特色商业。南核心区：包括四个中心，依次为奥体中心、文博中心、市民活动中心、现代传媒中心。
新区购房，我们所顾忌的主要方面是规划与现实的距离，按照规划，三大中心预计2018年底投入使用，传媒中心也将在2019年8月准备完毕。笔者在探访过程中看到常西湖新区正在大运动。目前奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，四大中心已见雏形。其中，作为2019年举办全国第十一届少数民族传统体育运动会的场地，奥体中心建设进度最快，已经开始做外立面的装修。
常西湖有两纵两横，五湖两库、五公园的规划：
“两纵”是西部须水河、东部贾鲁河；
“两横”是秀水河（北部，2018 年底竣工通水）、南水北调中线总干渠（中部）；
“五湖”是西流湖、市民公园湖（北核心区，规划）、九曲莲湖、植物园湖、西部须水河与秀水河交汇处规划新开挖的一处湖泊；
“两库”为常庄水库和刘沟水库；
“五公园”为西流湖公园、雕塑公园、鹤山公园、植物园和市民公园。西流湖生态公园建成面积约 4800 亩，相当于11 个人民公园，后期还会进行大幅扩建，雕塑公园建成面积约 562 亩。碧桂园西湖就围绕着西流湖公园、与雕塑公园相对。
且不说区域内规划建设道路86条，2020年底前将基本实现路网贯通。重点想说一下比较漂亮的西三环高架桥，目前京广路与南阳路段已于今年4月份通车，桥上桥下十分畅通。同时，为实现郑州四环快速化，西四环全段设高架。目前建设路至陇海西路（西四环段）处于封闭施工中，预计2019年下半年通车。
除了快速路，地铁是也是一项重大利好。除了规划中的8号线和9号线，地铁 1 号线西三环站及铁炉站已经通车，地铁 14 号线、6号线提前开建，有民族运动会的节点卡着，常西湖新区的大配套建设多处于快速发展的阶段。
商业：碧桂园西湖在事实上距离宣传中的锦艺城商业和高新区的万达还是有比较远的距离的，日常购物往那边去还是很不方便的，所以基本可以忽略，这也是很多新城的共同的问题，商业配套不成熟。
项目自身规划有数十万方大型购物中心、滨湖商业街以及社区底商。如果能如置业顾问所说的下图中规划的两大地块均为商业用地，那么大型商业应该是可以有的。
学校：如上图沙盘所示，碧桂园西湖化工路以南区域规划有 3 所小学、2 所中学、1 所高中、以及多所幼儿园。据置业顾问说，目前正在进行多所学校的筛选，在交房之前交付。
覆盖范围有郑州中学、郑州一中、郑州外国语学校、郑州大学、郑州中学附属小学、第二附属小学、高新区实验小学、武汉大学启元国际幼儿园等。这么多学校具体是否能上，能上哪个，还得看当地教育局每年的招生计划。
碧桂园西湖开发商郑州高新碧桂园房地产公司是由碧桂园、新合鑫、祝福注资控股合资的开发公司，片区总规划面积11000亩，首期规划 6 个地块占地约 305 亩，目前已摘牌 3 个地块（R1、R5、R13）约 153 亩、38.3 万㎡，其中住宅总建筑面积约 36.5 万㎡，商铺总建筑面积约 0.6 万㎡。
项目首期地块规划总户数：R1、R5、R13 地块总户数约 3292 套，其中 R1 1388 套，R5 748 套，R13 1156 套。目前R1、R5已经售罄，R13地块洋房已经售罄，高层10#、11#、12#在售，均为两梯四户，户型建面约118-140平米三房四房。
从碧桂园西湖的开发商品牌和户型面积设置来看，碧桂园西湖在片区内可以算是相对改善的房源，项目精装交付，据置业顾问说交付标准“天”字系之上。从面积和交房标准来看，客户目标为首改和改善客户。
买房的时候，我们经常听到“大盘难出精品”这样的话，主要原因是项目体量过大，就需要更打的资金来投入，而碧桂园西湖是由三家房企联合注资，资金链还是有保证的。但是有几点我们也必须要看到：
1、片区属于城改地，分布大量安置房，且安置房区域在商品房中间，小区的居住品质方面或受到一定影响。
2、片区内大量的安置房距离商业和学校等配套都更近，占据相对更好的位置，后期如果另作他用，商品房住宅并不比安置房更有优势。
常西湖新区北至化工路，东西范围是西三环到西四环，扩大至环线周边，片区内目前在售新房整体以刚需项目为主，首改项目偏少，从碧桂园西湖的开发商品牌和户型面积设置来看，碧桂园西湖在片区内可以算是相对改善的房源，据置业顾问说精装交付标准在“天”字系之上。目前在售高层均价16300元/平，与片区内其他项目在价格上还是有比较大的差异：
刚需盘九龙城、华瑞紫韵城、五龙新城，面积段内90平左右的刚需户型偏多，梯户比较高，毛坯均价约13500元/平，非毛坯均价约15500元/平，居住体验较差，但是价位相对便宜。
刚需、刚改盘五建新街坊，毛坯交房，均价15500元/平，如若做成非毛坯交付，大概装修成本1500元/平， 均价约17000元/平。相比之下，碧桂园西湖价格上还是有相对优势的。对于房源有装修要求或者不太想费力的，可以优先考虑。
除了刚需刚改盘，片区内还有口碑比较好的金科城和保利文化广场和永威西郡等，其中金科城非毛坯均价16500元/平，保利文化广场毛坯均价16000元/平，永威西郡暂时还未推盘。如若长期考虑，可对片区在售项目，以及后期几个新盘入市，做对比后考虑出手选择。