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裕华满园项目预计2019年5月交房
裕华满园项目预计2019年5月交房。住宅建面约82-119平米,均价13000元/平米,具体一房一价。详情以售楼部为准。【详情】
裕华满园项目预计2019年5月交房。住宅建面约82-119平米,均价13000元/平米,具体一房一价。详情以售楼部为准。
2018年10月15日

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裕华满园目前2号楼和3号楼有房源在售
裕华满园目前2号楼和3号楼有房源在售,在售房源建面为82-119平米,均价13000元/平米,具体一房一价。详情以售楼部为准。【详情】
裕华满园目前2号楼和3号楼有房源在售,在售房源建面为82-119平米,均价13000元/平米,具体一房一价。详情以售楼部为准。
2018年10月08日

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裕华满园在售房源建面为82-119平米
裕华满园目前在售房源建面为82-119平米,位于2号楼和3号楼,均价为13000元/平,具体一房一价。详情以售楼部为准。【详情】
裕华满园目前在售房源建面为82-119平米,位于2号楼和3号楼,均价为13000元/平,具体一房一价。详情以售楼部为准。
2018年09月25日
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  • 2019-5-31 2号楼、1号楼 交房 2号楼、1号楼 交房
  • 2017-11-11 2号楼 开盘 2号楼 开盘

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综合评分:3.3分高于49.5%同类新盘
周边配套:
3.3分
交通方便:
3.4分
绿化环境:
3.2分
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  • 全部评价65
  • 贝壳房友199****7687
    使用贝壳91天
    配套:5交通:4环境:4
    郑州房产市场火爆场面上周再现,但裕华满园4月21日加推的8号楼现场销售平平,推出的86套房源现场去化不到50%,成交均价在一万出头,价位算是目前在高新区比较低的。其项目位于莲花街与长椿路,郑大北门正对面,位于西四环以内,站在项目高层可以俯瞰郑大新区整个校园,周边最近项目翰林国际城和谦祥万和城等,住宅均价普遍在一万四以上。项目总占地约80亩,总建面32.7万方,容积率4.49,规划9栋高层,其中8栋33层高层和1栋9号楼的29层公寓。首次开盘在去年九月份,推出5#、6#、7#的900多套房源,开盘即售罄,当时均价在9200元/㎡。目前项目在加推8号楼房源前,6号楼剩余19层西单元西边户一套81㎡房源,成交价11033元/㎡。8号楼房源为两梯六户33层,97-115㎡房源,户型面积相对之前加推的楼栋面积大些,但户型设计不规则,成交均价一万出头,价位基本与年后加推房源持平。项目距离地铁1号线延长线河工大站有一公里左右,出行比较方便,容积率偏高,对于刚需或投资,小户型是个不错的选择。
    2018-10-04 08:58:19
  • 贝壳房友187****2361
    使用贝壳333天
    配套:5交通:5环境:5
    裕华满园位于高新区西四环与莲花街交会处,我认为是个十足的刚需盘,首先,项目总占地约80亩,是个小盘,容积率高达4.49,规划布局为9栋高层,由8栋33层高层和1栋29层公寓组成,5、6、7号楼剩余几十套在售,面积为82、88、103、108平米,整体均价14000元/平,明显奔刚需来。第二,周边有高校,离郑大、河工大很近,大学能带来一定的人流量。第三,距离地铁1号延长线河工大站一站路的距离,公共交通和生活配套较完善。其缺点是小开发商,居住舒适度低,临西四环,车流量大。在高新区上班可以考虑,最大优势想了又想,就是离郑大和河工大近,价格低点。如对品质有些要求,可考虑高新的品牌盘,如万科城,恒大城
    2018-10-02 10:09:08
  • 贝壳房友176****9661
    使用贝壳157天
    配套:5交通:5环境:5
    裕华满园位于高新区西四环与莲花街交会处,我认为是个十足的刚需盘,首先,项目总占地约80亩,是个小盘,容积率高达4.49,规划布局为9栋高层,由8栋33层高层和1栋29层公寓组成,5、6、7号楼剩余几十套在售,面积为82、88、103、108平米,明显奔刚需来。第二,周边有高校,离郑大、河工大很近,大学能带来一定的人流量。第三,距离地铁1号延长线河工大站一站路的距离,公共交通和生活配套较完善。其缺点是小开发商,居住舒适度低,临西四环,车流量大。在高新区上班可以考虑,最大优势想了又想,就是离郑大和河工大近,价格低点。
    2018-09-29 16:08:23
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  • 周边配套:

    如商业、医院、学校等生活配套建设

  • 交通方便:

    如公交、地铁、驾车、打车等出行条件

  • 绿化环境:

    如园林、湖泊等自然景观标准

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楼栋信息

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楼盘详情

项目地址: 西四环与莲花街交会处

售楼处地址: 西四环与莲花街交会处(接待时间 9:00 - 18:00)

开发商: 河南德宇实业有限公司

物业公司: 河南锦华物业管理有限公司

  • 最新开盘: 2017年11月11日

  • 物业类型: 住宅

  • 交房时间: 2019年05月31日

  • 容积率: 4.40

  • 产权年限: 70年

  • 绿化率: 30%

  • 规划户数: 2079

  • 物业费用: 2.35元/m²/月

  • 车位情况: 地下车位数2350

  • 供暖方式: 集中供暖

  • 供水方式: 民水

  • 供电方式: 民电

  • 建筑类型: 板楼

  • 嫌恶设施: 暂无

  • 占地面积: 53,997㎡

  • 建筑面积: 350,000㎡

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    1. 公积金贷款
    2. 商业贷款
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    1. 1年(12期)
    2. 2年(24期)
    3. 3年(36期)
    4. 4年(48期)
    5. 5年(60期)
    6. 6年(72期)
    7. 7年(84期)
    8. 8年(96期)
    9. 9年(108期)
    10. 10年(120期)
    11. 11年(132期)
    12. 12年(144期)
    13. 13年(156期)
    14. 14年(168期)
    15. 15年(180期)
    16. 16年(192期)
    17. 17年(204期)
    18. 18年(216期)
    19. 19年(228期)
    20. 20年(240期)
    21. 21年(252期)
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*备注:公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%(贷款5年以上利率)数据来源:中国人民银行官网 2016-10-26数据

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