我是德佑新房经济人肖鑫，今天带客户看了盛澳金尊府这个楼盘，下面把带看经历和带看感受给大家分享一下。我们是在天佑小区东门接上客户，然后英协路到郑汴路，再到中州大道，到航海路出口下。项目的开发商是盛澳，属于一个非赢利的香港开发商。目前在售的是一期的高层，洋房和二期的高层，一期将于今年年底交房，是标准的准现房，二期在明年的的8月份交房，交房时间上还是挺早的，项目东临绕城高速，西临中州大道，地铁是4号线，5号线双地铁。交通非常便利。在售的面积是119平，121平，130平的三房，140平的四房。洋房是179平202平户型中规中距。总结下项目的优点。一是盛澳开发，准现房，今年买明年住。二是地理位置优越，交通便利。三是整个小区内部景观是中式园林风格。绿化面积高。缺点是前面是美景鸿城安置房，略显拥挤。整理来说还是不错的，如果您有任何关于此楼盘的问题，可以随时跟我联系，我将随时为您提供最优质的服务。

大家好我是链家新房顾问周碌森，专耕本片区新房项目，有什么问题都可以咨询我。今天来说说金尊府这个项目，全名叫盛澳金尊府位于航海东路与腾飞路交汇处，中原福塔旁。双地铁，地铁4号线和5号线，生态上临近七里河和十八里河，又有滨河公园十七里河公园两个公园环绕， 现在，在售的户型是高层，成交均价在18500 有140平、143平的四房总高34层，分为两梯四户，两梯两户，小高层成交均价在19500元，四房140平，总高11层，一梯两户。 型:121/130/140m交房标准:毛坯，交房时间:2022年底。

盛澳金尊府是位于管城区航海路与腾飞路交叉口向南300米，项目开发商一开始是升龙和泰和起开发的，后来泰和撤股，再后来盛澳去全盘接手，所以项目的名字也更换过几次，整体项目是一个纯改善社区，现在一期的项目今年年底交付，还有个别几套房源在售，现在主卖的是二期的高层房源，121～125~130~140平户型，两梯四户，毛坯交付，总高34层，容积率在3.48，交房时间是2022年年底，整体的成交均价在17500~18000左右，项目的交通比较方便，地铁四号线和五号线都已经通车，坐地铁5号线出行可以换成多条地铁线，开车出行走中州大道也能转各条快速路，周边的配套相对比较成熟，二环边的位置，我对此项目比较熟悉，有任何问题可以随时咨询我，链家杨顺喜竭诚为您服务

您好，链家郭诗很高兴为您服务，咨询优惠详情请点击头像，盛澳金尊府项目位于管城区航海路与腾飞路交叉口向南300米，之前是升龙的地，后来升龙泰和共同开发，再后来升龙撤资了，现在是盛澳在郑州的首个项目。小区容积率3.5，物业3.5元。规划的没有小面积的户型，都是在120㎡以上，项目偏改善，整体采用中式风格。 售楼部路东的地块是项目的一期，房子基本上卖完了，目前只有顶层的几套房子，今年年底交房；现在主推的项目二期在售楼部的正后边，是2栋洋房加4栋高层的洋房社区，共有300户，人车分流，车位比1:1.2，高层2梯4户，总高层34层，容积率3.48 毛坯交付中间户是125㎡，西边户130㎡，东边户140㎡，置业顾问说得房率至少80%，二期项目里面无底商，现在价格18350元/㎡，22年年底交房

盛澳金尊府项目位于中州大道以东，航海路以南的位置，项目一期地块位于航海路与腾飞路交汇处向南300米约73.72亩，一期总建筑面积约24.8万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品，目前已售罄。在售二期共2栋高层，4栋洋房，容积率3.49，绿化率35%,面积119-121-126-130-19-39-140-179-202平，高层均价17500左右，洋房均价25000左右，交通：地铁4号线果园南路站；5号线七里河站500米左右，环境：十八里河，七里河，滨河公园，世纪欢乐园，中原福塔等游玩胜地。

项目距离航海路很近，整体建设风格以中式园林的风格，小区周边为七里河小区，美景鸿城社区，周边配套很成熟，地铁5号线已经开通，4号线目前在建，公交车也很便利，规划的有学校，周边公园，医院都有。

周边地铁通了 交通会很方便

客观的说，三环内二环边，四五号线双地铁，还有创新街，户型设计都不差，而且定位改善，大户型多小户型少，首次改善，二次改善值得关注，跟周边二手房有至少2500-3000的价格倒挂，性价比很高。说跟升龙牵扯不清的，无非是因为肖浩然，据我了解，肖浩然主导的升龙城6号院品质并不差，看人看事不能过于绝对。

北龙湖 南金尊 盛奥金尊府:位于航海路与腾飞路交叉口，有地铁4号线，5号线，后期的公共交通非常便利，旁边有中州大道航海路交通便利，位置很不错，看上位置可以，周围有安置社区

盛奥金尊府:位于航海路与腾飞路交叉口，在售户型81-92-110--126-142平的高层和179-206平的洋房在售，楼盘旁边就是美景鸿城和阳光城，距离地铁5号线也是非常近，后期的公共交通非常便利，旁边有中州大道航海路交通便利！距离福塔很近！风景也很好！