1. A5#预计4月26日开盘，预计单价6800~8000。目前认筹阶段，认筹交5000抵10000. 面积是20平~90平。平层房源，层高3.6米，可以做成错层复式 2.A1#可以直接认购的平层房源，南北楼层可选，均价7000.42平房源居多

A1#房源信息： 在售楼层可选，南北向房源充足，均价7000.面积42平，优惠：交2.5万抵5万 A5#房源信息： SOHO公寓 卖点： 1.位置，采光好，视野开阔 2.层高3.6米，可以做错层复式 3.带地源热泵暖气，比空调方便 4.首付1万起，付款方式灵活 5.面价20-90平，总价低，首付无压力 6.认筹阶段，月底开盘，交5000抵10000 总结：A5#认筹阶段。A1#认购

A1#目前在售都是平层房源，具体房源面积可以看一下平面分布户型图，楼层可选，南向和北向房源充足。 A2#复式房源已经售罄，目前商谷智慧城没有复式房源。 付款方式：3万可以订房，其他的费用具体私聊。 交付标准：毛坯。

商谷智慧城 位置：兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商： 临沂商城房德科创发展有限公司 物业: 上海银禧物业服务集团有限公司 交通：公交25路、52路、57路、106路、K3路 项目布局：三大组团分区，智慧云公寓组团，科技芯独栋组团、商务谷写字楼组团 总占地约187亩；建筑面积约46万平方米，其中公寓12.12万㎡ 银行：威海银行上浮30%，农商行上浮40%

在售公寓： A1# 复式A2#已售罄 平层A1# 南北向都有，楼层可选 项目地址 兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商 临沂商城房德科创发展有限公司 产权 40年 装修类型 毛坯 面积 平层42~47㎡ loft33~49㎡ 公摊 A1#24.13% A2#公摊33% 在售价格区间 平层均价7000元/㎡ loft均价8000元/㎡ 楼间距 A1#与A2东西间距35.m,  A1#-A5#南北间距100m； A1#－A3 25m   层高 A1#公寓层高：A1# 3.2米 负一层4.2米 首层4.2米，二层3.9米，3F-26F 3.2米 A2#Loft：4.8米 物业费 物业费2块一平每月，水费3.8，电费0.75 交房时间 2021.12.31（合同时间） 楼层配置 A1#人才公寓，每层34户，共计26层，846套，配比4部电梯。 A2#LOFT公寓，每层24户，共20层，共456套，配比4部电梯； 优惠 交2万抵4万 水电 商用水电

项目配套卖点 1.地段好：项目位于临沂市兰山区，南起双岭路，北接北外环，东到临沂大学，西至西外环。2.商圈好：周边集中了临沂大学、临沂医专、临沂高等财经学校等教育资源及多个物流产业园，产业聚集明显。3.项目还规划了3万平米的沿街商业街，后期也会招商大型购物中心及餐饮娱乐等相关业态，将打造西城优质耀眼的内部配套。4.公司通过专业的运营团队，打造成星级酒店式公寓

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

楼间距 A1#与A2东西间距35.m,  A1#-A5#南北间距100m； A1#－A3 25m   层高 A1#公寓层高：A1# 3.2米 负一层4.2米 首层4.2米，二层3.9米，3F-26F 3.2米 A2#Loft：4.8米 物业费 物业费2块一平每月，水费3.8，电费0.75 交房时间 2021.12.31（合同时间） 楼层配置 A1#人才公寓，每层34户，共计26层，846套，配比4部电梯。 A2#LOFT公寓，每层24户，共20层，共456套，配比4部电梯； 优惠 交2万抵4万 水电 商用水电， 项目配套卖点

商谷智慧城 位置：兰山区双岭路与临西十路交汇处西北 开发商： 临沂商城房德科创发展有限公司 临沂商城房德科创发展有限公司（临沂商城控股集团与上海房德集团） 物业: 上海银禧物业服务集团有限公司 层高：A1#公寓层高：A1# 3.2米 负一层4.2米 首层4.2米，二层3.9米，3F-26F 3.2米 ； A2#Loft：4.8米 交付标准：毛坯 交通：公交25路、52路、57路、106路、K3路 项目布局：三大组团分区，智慧云公寓组团，科技芯独栋组团、商务谷写字楼组团 总占地约187亩；建筑面积约46万平方米，其中公寓12.12万㎡ 交房时间：2021年12月31日 产权：商业用地，土地使用年限为40年 优惠政策：交2万抵4万 低首付政策： 首付可以10%（3万左右），剩余首付部分，24个月每半年还款，无息借款！！！ 银行：威海银行上浮30%，农商行上浮40%

商谷智慧城：是国际商贸城的核心启动项目，被称为临沂版的“雄安新区”。建成之后，将成为国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区。实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融，促进产业转型升级，推动临沂商城实现科学发展、创新发展、跨越发展。 交通方面：项目周边交通呈“两纵二横”，“两纵”临西十路、临西十一路直达兰山市区；“二横”中一横为双岭高架路与蒙山高架桥链接，北可抵达北城新区，南可抵达罗庄高新区等；西通义堂、大学城；东可链接滨河大道，交通便利，四通八达。其次“二横”中的另一横为北城刚修建完成的西安路，项目东侧就是西安路大桥，朝东便可抵达南坊二期，大大缩短了西城与北城的距离。

目前优惠是交2万抵4万