小区很大，是个大社区，地铁口，交通便利，配套也齐全，就是环境一般，另外一个项目碧桂园天玺湾，是环境好，纠结?

周围路不行

大家好，我是链家新房经纪人-段留振。此项目位于三全路与文化路双干道交会处，总占地约700亩，共分为4期开发，目前一期已售馨，在售二期，占地：70亩，绿化：40%，容积率：4.89，车位1：1，得房率：75%，交房时间：2024年1月毛坯交付。面积：125-140-，涵盖住宅，时尚LOFT，SOHO公寓，商业中心，写字楼，下沉式商业广场等。总建筑面积约160万方。 交通方便4号线现在已经开通，地铁入户，因为是老城区所以周边配套比较成熟，从之前的一万七千多到现在两万一二，随便一套房子就几百万，压力也越来越大。 唯一的缺点就是梯户比比较高，除了两梯四户，还有四梯七户。项目大概就是这样 想了解更多的可以点击我的头像或者拨打我的电话 。随时在岗 。

瀚宇天悦城二期位于金水北核心文化路与三全路交汇处，作为张家村的城改项目，项目位于三全路文化路西侧，二期占地面积约70亩，由6栋住宅组成，总占地面积约700亩，建筑面积约160万方，瀚宇集团，以城市运营商的身份深耕中原，布局全国海南、广州等一线城市，开启城市升级战略。项目紧邻郑州南北大动脉文化路，拥享花园路、中州大道、北三环等主干道构建的全维交通，紧邻地铁4号线丰庆路站和7号线（在建中）文化路站。瀚宇天悦城直面东风渠核心景观带，一线尽揽滨水风光，坐拥90米宽魏河生态河廊和150米东风渠河景，营造了在大郑州难得一见的内外双水系景观。内部重金打造了约1000㎡水系中央园林，搭配水畔会客厅、国际智能化健身运动场地、全龄段主题儿童活动场地、关怀萌宠乐园、环形夜光健身跑道等，打造喧闹城市中的世外桃源。虽然是毛坯交付，但铸铝装甲门、指纹密码锁、地暖系统、新风系统、净水系统等也会在交付时完成配置。

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍瀚宇天悦城住宅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意； 项目位于金水区文化路三全路西南角，属于金水北核心位置，总占地面积约700亩，在售二期占地面积约70亩，由6栋住宅组成，建筑面积约160万m²； 二期紧邻郑州南北大动脉文化路，拥享花园路、中州大道、北三环等主干道构建的全维立体交通网络，目前主要在售户型为95m²、126m²三房和140m²四房，成交均价在18500元/m²左右； 项目旁边就是地铁4号线丰庆路站和7号线（在建中）文化路站，周边都是成熟商圈，生活配套设施已经非常齐全，适合居住； 更多详情请随时电话咨询，为您提供真实正确的楼盘咨询服务，郑州市新房楼盘都可以向我咨询！

瀚宇天悦城位于金水区三全路与文化路交汇处，有4条地铁纵横交错，4号线丰庆路站直通社区，紧邻东风渠，魏河双河环绕；项目周围规划的确保孩子可以上这个学校，旁边还有1.5公立东风渠滨河公园；在售面积：87-98-108-115平，瀚宇天悦城位于金水区中心位置，4号线丰庆路站连通地下商业街，2公里滨河公园，周边配套齐全，交通也方便，比较适合居住，出行和配套咱们都不用担心，现在在售的是二期，它对面的美盛三期也拿上开盘，位置也临河比较好。

您好，我来自河南周口鹿邑的刘博，2013年-2018年在北京链家工作，2019年至今在郑州链家工作至今。 瀚宇天悦城项目位于金水区三全路文化路交叉口，属于张家村的城改项目，一期占地97.5亩，已经卖完，目前在售的是二期，二期占地面积约70亩，由6栋住宅组成，目前在售80平两房，108平三房，114平的三房，125平三房，143四房。目前价格一直攀高，19000-20000的区间，2023年7月份毛坯交房。 优势紧邻地铁4号线丰庆路站和7号线（在建中）文化路站距离300米，地铁4号线直通地下商业，类似于正弘城。 小区领跑金水北，出去位置、瀚宇本身的口碑，外加上双地铁加持，加上前期瀚宇天悦交房入住的口碑都不错，所以倍受青睐。

疫情期间、注意防护，想要看房可以选择VR线上看房，足不出户、安全方便。您好我是您的专属新房经纪人--时晓晨！ 项目位于金水北核心文化路与三全路交汇处，作为张家村的城改项目，项目位于三全路文化路西侧，二期占地面积约70亩，由6栋住宅组成，总占地面积约700亩，建筑面积约160万方。 项目总工分四期开发，目前在售的是二期，占地面积约70亩，总规划6栋住宅，两房80平价格在18500-19300元/平，三房108平-114平-125平的单价在18500元-19500元，四房143平在20000元/平的单价，双地铁：地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，真正实现地铁入户。

瀚宇天悦城位于金水区三全路与文化路交汇处，,目前在售二期，面积段比较全面。预计2023年7月交房,临着东风渠，环境不错，交通也便利，位于地铁4号线和7号线的交汇处，4号线已经运营，7号线计划与2023年12月31号开通。，总占地面积约700亩，在售二期占地面积约70亩，由6栋住宅组成，建筑面积约160万m²，二期紧邻郑州南北大动脉文化路，拥享花园路、中州大道、北三环等主干道构建的全维立体交通网络，目前主要在售户型为95m²、126m²三房和140m²四房，成交均价在18500元/m²左右；

金水北项目中，瀚宇目前的一二期所处位置不错、开发商二流、产品力也称不上多好、教育算得上是加分项，但综合素质确实属于第一梯队，所以开发商并没有像周边其他项目一样做太多的宣传推广。 还有一点就是目前的三栋楼在二期是垫底的存在，首先小面积的基本都集中在这三栋；另外南侧就是张家村安置区，会略微受影响但问题不大；最后是产品力不行，梯户比比较高。不过谁也没想到二期会卖这么好，在美盛的追击下瀚宇还是开盘既清盘只能说相当了不起，现在二期基本上没房了！ 整体来说，金水北位置无需多说，周边配套也都已经完善，能接受价位的客户可以多对比一下