感谢选择真房源大平台，我是赵海洋，河南开封人，毕业于河南师范大学，从事房产行业五年了，希望以下信息对您购房能有所帮助。 项目位于绿源路与天河路交叉口，项目总占地为978亩左右，目前在售的是三期，共规划18栋小高层，总层高是13和14层，在售户型：98、102、119、136和140平，成交均价在11600-13600元。目前还有活动，2023年10月份交房。 项目优点：楼层低 容积率低，环境好，居住舒适度高。 项目缺点：周边配套不完善，没有地铁，还需时间发展。 本人专注郑州新房，客观分析项目有缺点，不吹嘘不隐瞒。新房不收中介费，还可享受渠道优惠，看房可车接车送

讲别人不敢讲的——刘振华 不谈资历，不谈感情，只谈公正和专业！说楼盘优势的很多，但是它的劣势在哪里，振华告诉你！ ①目前在卖二期和昌水岸花城，一期是和昌林与城，房屋质量问题比较严重，漏水，墙面空鼓等，不过二期整体目前建设良好！ ②但是现在又有一个利好消息，在黄河战略和花博会，古运河文旅核心区，最大受益的楼盘，项目西北方向就是4000多亩的花博会项目，也是目前项目的最大价值点。 ③目前小高层均价11000-12000左右，北四环边上刚需的楼盘，刚需的价格，当然刚需的品质就无可厚非了，一分钱一分货嘛 ☞话说回来，人无完人，房子也一样没有十全十美的，选房一定要从客观的角度，对比着看房做选择！ ☞由于目前疫情期间，无法实地看房，我长期驻守此项目，对项目和周边比较熟悉，我这边有项目的介绍视频，实体小区景观视频，如果你有需要，可以直接在线咨询我！

水岸花城这个项目位于天河路绿源路向西300米，整体地块位于绿源路两侧总占地978亩，共分为七期开发，目前林与城一号院已经全部交房，桂熙里年底交房，目前只有叠拼在售；现在主推三期洋房香熙里，占地117亩，共规划了18栋13-14层的洋房，有一梯两户和两梯四户的，容积率1.99。三期洋房首开17、18、19、15四栋楼，只剩少量房源在售，新加推的有个5号楼，户型建面约95-136㎡。其中95㎡、102㎡的价格区间是11600-12000元/㎡，117㎡和136㎡的价格稍高点，12000元+到13000元+/㎡。 三期地块容积率很低才1.99，而且户型设计也都比较好，南北通透的户型，抛弃了连廊设计，面积利用率比较高。惠济区本来打造就是比较适合居住的，环境是比较好的，郑州的后花园。项目周边三河环绕，北侧为母亲河-黄河，东依东风渠，南临索须河。生态资源比较丰富，有考虑环境的，同时也考虑性价比的，可以看看这个项目 我是链家新房店经理吴壮，有什么可以帮助到您的，都可以随时咨询我噢

大家好，我是链家新房顾问吕明霖，下面我为大家介绍一下和昌水岸花城这个盘的优劣势，仅供参考。 开发商不过多介绍了，现在水岸花城在售的为三期香熙里15#、17#、18#、19#四栋楼，均价11500-13000元/㎡，考虑到是纯粹的13-14层小高层，舒适度比前几期要好，再配上这个价位，还是很值得考虑的。 综合一、二、三期对比，三期各方面来说都要更有优势。 1.位置：三期离环城路远一些，更安静。2.地块属性好。三期地块大，占地117.345亩，容积率只有2.0，而且限高40米，建筑密度也低，不到18%，相比一二期来说，能用小区近五分之四面积打造园林，避免了一二期绿化不均匀的劣势。3.型舒适度高。对比一二期，三期舒适度、赠，送空间，尊贵感都有了，因为是小高层，所以都是一梯两户／一梯一户的设计。 缺点：1.为了兼顾限高，又为了好卖做畅销小户型，主力的95-102平的小三房都比较狭长，浪费空间较多，建议选119平和136平的改善户型，大面宽，两梯两户，加上阳台赠，送面积和电梯间面积，还是很划算的。2.目前配套设施欠缺，无地铁，大型商超距离有点远。教育方面设施一般 综合来说各有利弊，请看官自行斟酌

位于天河路绿源路，北四环，周边生态环境还是比较不错的，天然氧吧。准现房明年底交房，从两房到四房都有，均价11000左右，都是小高层。

价位优惠，和叠墅在一个院子里，没有遮挡。

选房必备几点可以聊聊 选合适的房子 项目周边交通方便 资源不错 房源面积段比较多 设计合理 品牌开发商开发 实地看过这个楼盘 各个户型设计比较合理 小区景观环境设计优美 整体比较好 近期楼盘政策比较好如果考虑的话我可以给你详细聊一下 楼栋布局设计充分考虑采光 非常喜欢户型的户型设计 没有什么浪费面积 另外看上的就是这个开发商的品质 物业 最主要的还是价格也比较合适 而且周边教育资源也不错方便 非常不错 建筑风格方面由原来的红墙英伦风，变得稍微有点新古典，高层显得厚实了，外立面平滑了。 89㎡小三房，原来每个单元大多为中间两户南向小三房，110㎡大三房 二期全部采用精装修，增加了一些升级的细节。 比如社区第二会客厅，双入户大堂，指纹密码锁，全屋地暖，新风系统，净水系统，三层中空玻璃，新能源充电桩、室外Wifi覆盖，全龄儿童游乐区、夜光跑道、萌宠乐园等等。 整的来看，二期还算不错，依然保持了林与城户型的优势。

和昌水岸花城位于天河路与绿源路西300米，目前在售建面约83-128平的小高层，20层的小高层，均价约11500元/平。交房时间是2021/12/31。容积率 ：2.49。距离距离惠济万达广场直线距离 3 公里，全球最大的家居购物中心宜家落户惠济区，今年开业，居家生活及购物非常方便。更值得一提的是距地铁 2 号线贾河站直线距离仅约 2 千米，距规划中地铁 3 号线北延线 500 米左右，周边公共交通网络发达，出省入市都非常方便。详情欢迎随时咨询。

户型设计，格局布置还是比较用心的，而且有地铁，配套也逐渐趋于成熟，环境不错，适合生活居住。

离地铁不是特别远，去市区比较方便 之前也看过融创的房 离得不是多远 一个一万三四 一个一万一还能分期 真心不错 就是在售的没有喜欢的楼层了 房源出来会买