2012年，中建七局签下了滨河国际新城的土地一级开发，经开区滨河国际新城的建设启幕；
2015年，滨河国际新城还没什么人知道。康桥悦城，作为康桥地产经开区开疆之作，也是当时经开区为数不多的新楼盘，首批房源推出即销售近93%；
2017年，伴着滨河国际新城的东风，康桥悦蓉园项目面世。近一年的时间，悦蓉园的关注度仍然很高。
为了一探究竟，探盘小组来到了康桥悦蓉园。
康桥再入经开区，打造滨河国际新城“扛把子”
2018-09-10
滨河国际新城定位媲美北龙湖
从CBD出发，经过中州大道、陇海快速路、东三环、南三环、华夏大道，约30分钟到达了康桥悦蓉园售楼部。
这一路走来，发现滨河国际新城的建设速度在郑州新区中，属于较快的。基本路网建成、交通主干道畅通无阻。
滨河国际新城潮河桥
滨河国际新城，处于郑东新区、白沙、航空港组团区域连接地带，定位为"产城融合,宜业、宜居、宜乐,三位一体"的休闲区(CLD)，定位可与郑东北龙湖相媲美。
滨河国际新城效果图
以（京广高铁、郑机城际高铁、郑万高铁）竖轴线和经南十五路横轴线为界限，区域整体分为三大片区：蝶湖片区、核心发展片区、后续发展片区。
区域规划图
从大区位来看，悦蓉园位于滨河国际新城东南，荷湖以南。
核心发展区成熟优于后续发展区，荷湖以北区域成熟优于荷湖以南区，但目前来看，荷湖南北发展程度视觉感受差别不大。
商业水街旁+中式风建筑
早有听闻康桥的景观很不错，从悦蓉园的售楼部就可见一斑。
中式风格的木质开庭
雾化系统
雾化系统
庭院水系
项目东临华夏大道，北邻荷湖水系，西边是绿都澜庭的地块，南邻经南十二路，隔路与信保春风十里对望。
北侧是规划中的滨水商业街，也是源于一河两湖的生态规划。目前河道只挖到了蝶湖片区与核心发展片区，荷湖还未完全注水，所以滨水商业街还需时间建设。
滨河国际新城配套
再来看项目的配套：
距离项目800米外规划有一所国际医院，距离项目500米有一所在建的国际双语学校，一所规划中的幼儿园，两所已开学的学校（滨河一小、郑州一中经开区实验小学）。
除此之外，项目西侧1500米远的机场轻轨线已经开通，但只有早晚两班车开到滨河国际新城。建设中的地铁3号线滨河新城站，距离项目大于1000米。
康桥第5代居住产品，悦城的升级版
康桥悦蓉园是康桥集团第五代居住产品，承中式文化，打造新中式别墅。人性化细节与智能生活，是康派成品房的显著标签。
康桥悦蓉园的89-180㎡高层设计，在悦城的基础上进行了升级。
门口贴心设计入户挂钩，解放双手轻便开门；玄关有强大收纳功能，可作为主人回到家的第一收纳空间，玄关柜与地面维持着恰好150mm的距离，人体工学设计进门即享；全智能家庭管理系统，多重安防，守护主人每一天。
高层样板间实景
再来看户型，以185㎡洋房为例：
185㎡洋房户型图
整体空间感较强，户型设计合理，动静分区，满足家人不同的需要，做到了4层别墅的感觉，地下室空间，双层，没有任何压抑感。
康桥对景观、建筑、户型、物业包括智能社区等方面，都有着自己的追求，在康桥悦蓉园项目上也保持了一贯的水准。据悉它的装修标准处于区域里较高的梯队。
房源不多，高层房价略有上浮
虽然康桥悦蓉园并不主打刚需的标签，但刚需户型依旧是销售最快的产品。
目前高层均已开盘，仅有23、26、30号楼还有房源。大户型还有较少存量，90㎡户型只剩26号楼上的3层、顶层；
洋房目前18号楼在售，还有较多待开盘，存货量更大。
相较于上月数据，洋房价格相对稳定，高层价格有所上浮。
目前悦蓉园周边在售项目很多，简单梳理2公里内的新房售价，供购房者对比参考：
洋房竞争力强，品质刚需/刚改关注
1、整体来看，康桥悦蓉园无论是从户型、设计、景观、物业来看都是很好的产品。关于配套，因为滨河国际新城总体面积不大，所以区域内的资源是可以共享的。
2、关于价格，康桥高层的价格并不便宜，无论是洋房还是高层，项目整体和青风公园价格相似，可以由购买者的喜好来选择开发商。
3、由于楼盘目前所剩房源多为大户型，更推荐改善型住房购买者选择。毕竟未来滨河国际新城的大区位规划不错，未来可期。
4、偏刚需购房者可以考虑中海万锦公馆高层、春风十里，价格还是很有竞争力的。想入洋房的可以考虑康桥、青风公园。