第一步：广加好友，顺利通过
想要通过微信获得越来越多的客户资源，首先准备2个或多个微信号，每个微信号都用不同的昵称、头像和好友申请话术。昵称避免使用“XX房销售人员”“XX置业顾问”，头像可以是风景照、正装照，好友申请的话术，简洁明了“我是XXX”“我是XXX老师”。实践证明辨识度越低通过率越高，不能欺骗客户。
假如每天新增15位好友，一个月下来能累积400-500位，在转化率稳定的情况下，扩大好友的基数无疑提升了潜在客户的数量。
第二步：添加好友后的【搭讪】
客户问“你是谁”的时候不要着急回答，先看“他是谁”，查看他的的朋友圈并适当地点赞和评论，搭讪内容要投其所好。比如他刚好是XXX小区的业主，一定会对小区最近的房价涨跌情况感兴趣，以此作为开场白能降低客户的防备心理。
第三步：吸引客户关注
我们与客户建立了初步链接后，不能急于求成造成打扰，可以时不时地给他的朋友圈适当点赞和评论，不刷屏刷正能量，让他知道我们的人生态度和工作、生活中的价值观是什么。他也一定会查看你的朋友圈，所以要预先准备好行业热点点评、转发正能量文章、分析行业成交数据等有价值的内容，树立“专业、客观”的形象。
第四步：前期铺垫开始项目推荐
当客户与我们建立了沟通渠道，逐渐产生好感和信赖，就可以开始给他推荐合适的项目。这时候切忌过于啰嗦、复制粘贴和群发，文案要有温度，准确把握项目卖点表达重点，才能打动客户。
第五步：微信客户的分层次管理
许多勤奋的置业顾问只一昧添加新的客户，而忽视了对现有客户的经营和管理。日常我们要借助一些工具将客户标签化分类，越细越好，例如根据购买力：50万内、100-200万....或购买阶段：第一次置业、换房、第二套......等等，熟知每位客户的情况，明确不同客户的维护跟进策略和沟通的频率。