别再低估【四环沿线楼市】！未来1年主城区发展重心在这里
2019-12-05
项目位于常西湖新区，离奥体中心近，往北是植物园，享受片区整体规划红利，片区拿地的房企整体品质比较高，如融信、世茂、恒大、金科、永威、碧桂园等，未来发展也会比较快。项目距离地铁14号线星空路近，地铁出行便利。小区户型设计相对比较好，房源均为两卫设计，很适合刚需客户。
常西湖新区开发时间较久的盘了，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目。过西流湖，就是郑州市教育局，郑州一中新校区，且有一片建成住宅区。一中隔中原路南边就是奥体中心。在售房源77~168，离14号地铁口较近，现已开通，目前周边配套还有待建设。
1号地铁线距离项目2.5公里，8号线虽近但仍需等待；自驾的话通达全城很方便。项目内部规划两栋两层商业楼，片区底商和大一点的万科广场基本可以满足日常的吃喝玩乐。另外项目的外观设计很漂亮，里面的景观规划也很好。
西四环刚需大盘，价格相对中等，规划8所幼儿园，3所小学，2所初中。交通方便，有地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站13000米，标准地铁盘。临近主干道西四环，出行方便，但是同时也临近铁路，居住环境一般。
整体规划11所幼儿园、5所小学、2所中学，妥妥的教育楼盘，这也是目前大多数购房者最为关注的卖点。交通出行上，一期距离4号线地铁口1.2公里左右，距离地铁7号线地铁口1公里左右。片区以后不缺少商业配套，丹尼斯，瀚海，美盛都有自持商业。
占地约90亩，容积率2.49，建筑面积15万㎡，规划7栋高层，四栋小高层。产品区间108-143㎡，定位轻改善。带装修交付，中央空调、地暖、新风系统、智能化标配、一线品牌的地板瓷砖厨卫等，央企的操作，质量一般不会太差。
位于经开区经开第十七街与经南十二路交汇处，占地约64亩，总建面约14万方，容积率为2.49，绿化率为35.04，规划有6栋洋房、8栋高层。产品上滨河风华高层以110、120三房为主，洋房150的平层和180的一楼、顶楼复式。
项目位于滨河国际新城，容积率为2.5，高低配，共有16幢楼，高层10栋，叠墅6栋，绿化率48.42%，主力户型为96-169平米，是一个兼刚改、改善的项目；金辉商业做得不错，项目所处位置较好，居于滨河中心地带，交通出行比较便利。
位于滨河新城经开第十八大街和经南十二路交会处西南角，二期规划总占地面积约109亩，总建筑面积约20.38万㎡，其中地上建筑面积约14.48万方，地下建筑面积约5.89万方，容积率1.99，绿地率37.15%，机动车位配比为1:1.74。规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。
项目位于大学路与南四环交会处向西700米，容积率2.5，项目绿化率35%。高低配模式，高层+洋房，一共规划6栋高层、8栋洋房，2栋商业组成，高层面积为95平方米三房、99平方米三房、115平方米三房，洋房面积为105平方米三房，整体定位刚需。
千亩大盘，位于四环、京广快速路、紫荆山南路、中州大道包围中，2号线穿过项目内部，未来规划还有9号线。交通很便利，距离东区也不远。环境也还可以，距离南水北调和十八里河都不算很远，周边配套还待完善。
项目临着南水北调运河，30万㎡南环公园，西南方向常庄水库，水域面积达6000亩，生态环境十分宜居。50万方集中商业，大型品牌超市、精品百货、电影院、KTV、主题商业街等，未来生活购物方便。项目临近大学路、南三环和南四环高架，交通便利。