超级好盘：楼市黑马，全城关注量最高的房子！
2019-10-28
华侨城进驻郑州二七区的大型文旅项目，项目整体7000亩，其中5900亩为文旅配套。项目一期规划5栋高层和6栋小高层，两梯四户、一梯两户，以102平的三房、120多平的三房、143平的四房为主。
首开高层约12600元/㎡，洋房均价约13500元/㎡，价位低于片区在售住宅项目。值得西区、南区的换房改善群体关注。
项目位于郑东新区白沙组团核心区域。临近象湖湿地公园、3000亩绿博园、贾鲁河等，生态环境好。首期占地约75亩，由8栋住宅组成，包含7栋20-34层高层、1栋12层小高层。楼盘产品面积以约75-126平的三房为主，小户型占比较大。
目前周边的医疗、商业等在逐步开发阶段，近2年更多需要依靠老城区的资源配套支撑。适合郑东片区的刚需群体考虑关注。
项目处于金水北区，三全路丰庆路北，属于张家村一期城中村改造项目。区位优势明显，拥有东风渠和魏河双河水景资源，临近在建地铁4、7号线站点，教育资源优质丰富，与隔壁的名门翠园等项目同时享有生活、交通、教育、商业等配套。
项目规划9栋高层住宅、1栋幼儿园及部分商业，售楼部后期将规划为社区商业配套，主推户型面积91-129平，近期开盘价约16000元/平，与片区其他项目对比，价格优势凸显，适合主城区刚需和刚需换房群体关注。
项目位于郑州市二七新区核心地带，是金地集团格林3.0升级产品。项目容积率仅2.5，规划16栋栋高低配品质舒居住宅，项目绿化率35%。小区自带700平方米社区商业，未来规划有社区便利店、社区卫生服务站，小区东侧1公里，大学南路与南四环交汇处西南角鑫苑都汇广场已开业。
小区分为洋房和小高层，小高层为20层，主推户型面积95-105㎡，一梯一户，整体户型设计与碧桂园名门时代城相似，小区内的活动范围分为了老年区，儿童区，青年区等。带装修成品房交付，预估高层开盘价约13000元/㎡，主要适合刚需、西南区刚需换房群体关注。
高新区四环附近张五寨城改项目，千亩大盘，分四期开发。项目展示中心开放不久，一期西边地块规划全是高层，户型区间为79-130平，2梯4户。东侧地块规划小高+洋房。
项目临近科学大道、创新大道，距离刚刚规划的地铁8号线天健湖站较近；项目后期会引入重点优质教育资源，可参考朗悦公园道1号、朗悦公园府等。科学大道以北是目前发展的双湖科技城，整个项目定位刚需、刚改群体，即将开盘，预估价位约10500-11500元/㎡（毛坯）。