陈砦、庙李的原址，光听案名购房者就不难明白这个楼盘的优势所在。据置业顾问讲，项目规划教育用地260亩左右，其中有11所幼儿园，5所小学和2所初中。其中前期重点引入外国语中学、纬五路小学。
项目整体占地1600亩，总建面在550万㎡，目前在售一期地块位于国基路与丰庆路的东南角，规划有11栋高层，以2T4、2T5、2T6为主，容积率5.99。户型面积段在75平两房到138平的四房，周边有4号线（在建）与7号线（规划）。
硬件配套该有的都有，一期地块距离地铁1公里左右，主打教育配套，周围学校不错，据置业顾问释放，价格区间在19500元/㎡之间。
必须吐槽下这个楼盘的速度，已经墨迹数年，开发商一直苦于土地性质的变更，近期据说已经变更完毕，相信项目进度也会加快。
该地块位于三全路南，索凌路东，占地约81亩，容积率3.5。全部纯高层设计，合围式布局，户型面积段暂定90㎡、130㎡和140㎡。整体偏改善，同样也是地铁4号线（在建）沿线楼盘，交通便利。
该楼盘位置和配套都不错，改善性质明显。据说项目拟精装交付，释放价格说是对标江山府，所以其一要看开发商节点和进度，其二还是要看价格。
这个新盘，可能会给郑州西南片区带来较大利好，更加完善升级西南片区的配套。二七区政府引进的重点项目，在全国的旅游地产中，华侨城属于做的不错的。
位置在郑密路以南，绕城高速以北，围绕金水河，从南三环到绕城高速渐次开发，项目整体规模很大，占地约7500亩，其中6000多亩将用于配套建设，可见配套之齐全。其中规划配套有以开放式城市主题公园为核心，包括体验中心、娱乐中心、演艺中心、运动中心、购物中心等，但预计项目后期建设周期也是比较长的。
首期地块紧邻郑密路，高低配，规划有5栋高层、6栋洋房，高层建面100平-130平左右，洋房建面为143平，区域改善客户可关注。
项目位于文化路三全路交汇处，是金水主城区位置，实际上是瀚宇天悦的后期地块。交通便利，周边有地铁4号线和地铁7号线，地铁直接入户，项目距离名门翠园和旭瑞和昌优地都不远，预备引进龙门第二实验学校，且周边有东风渠滨河公园，周围环境也比较好。
项目一期产品主要有80平-87平两房、98-108平三房、126平三房、143平四房，可以与美盛教育港湾对比选择。
项目是美的在郑州的第一个项目，美的开发的项目项目多为智能健康住宅，开封的美的国宾府可作参考。8号线确定西延，对项目来说同样是利好，美的地块的东边为郑州中学的高中部，项目周边有正商湖西学府、金辉优步学府、华润悦景湾，可以与这几个楼盘做对比选择。
占地78亩，容积率2.99，项目规划11栋高层，有部分小面积户型，项目配套有恒温恒湿恒养的空调和智能魔镜，目前项目售楼部已开放，预计8月份可以入市。
地处双湖科技城，统一由中建做一级土地整理，目前8号线西延已经确定，对湖西学府来说也是一个利好。项目占地77亩，规划4栋高层、9栋洋房，容积率为2.49，居住舒适度较高。社区带有幼儿园，距离郑州中学规划校区较近，高新区的教育资源也是比较优质的。
双湖科技城洋房不多，想在区域购买洋房可以考虑。目前湖西学府释放价格，预期高层约11500-12000元/平，洋房13500-14000元/平，带装修价格较有优势。
绿城代建，属于绿城和德润合作产品，德润提供土地，绿城负责开发。绿城的高品质在全国有口碑。项目位于南三环、人和路交叉口西南，距离南三环较近，能够享受到地铁7号线漓江路站的红利，首期地块偏改善。
项目亮点：1、容积率仅为2.17，项目同区域中容积率较低的楼盘。
2、纯小高层设计，整体规划面积段基本120平起步，南区纯粹改善项目。
3、按照绿城的一贯风格，项目的外立面设计比较美观。
管南区域的又一大新盘，今年以来，管南几大楼盘房价坚挺，甚至还突破了15000的大关，本项目作为管南又一大盘，值得期待。
项目是碧桂园和名门合作的产品，名门拿地，项目交给碧桂园操盘，地处京广路、南四环的交汇处，基本上在南四环以外。项目周边有地铁，有地铁2号线南四环站和规划中的地铁9号线，且临河，生态环境不错。
项目共有5800多亩，其中可供开发的有1000多亩，是一个比较大型的综合体项目，有商业、住宅。已拍得的2个地块容积率均为3.0，且为纯高层设计，项目整体居住舒适度都比价高，项目预计将于8、9月份入市，管南刚需置业可关注。
位于金水东路与贺庄路交汇处，与在售的星联御象湖仅一路之隔，项目是星联芒果集团打造，，建筑风格为现代感的工业未来派，外形酷似瀚海晴宇，占地面积69亩，规划9栋纯高层住宅，设计面积为97-169平，目前处于前期咨询阶段，预计年底开盘，带装修交付。
地处白沙，近两年为白沙集中交房期，区域成熟期短，潜力大，目前周边可选择的新盘也是不多，且河南本土老牌开发商，开发商实力还是有的，周边地铁8号线和白沙新田360广场也是利好。
本项目已开盘，地处滨河国际新城，产品为金地高端系列的风华系，中建七局总部大楼已入驻，还有经开一中、规划的外国语中学等学校，区域发展看好。
占地约64亩，总建面约14万方，容积率为2.49，，规划有6栋洋房、8栋高层。目前高层带装修17000 元/㎡，高层户型以110平、120平三房为主，洋房户型以150平的平层和180平的一楼、顶楼复式。也是比较值得入手的。
总结：那么，购房者下半年选盘，要重点关注那些楼盘？
1、 重点关注高周转、且出货量比较大的开发商，很可能低价甩货保持现金流。
2、 关注主城区、四环内、配套比较齐全的楼盘，更能抗跌。
3、 没事多去售楼部逛逛，关注置业顾问释放价格，下半年机会更多，做好淘宝准备。
4、 预算有限，可关注临近主城区的新区，也有不错的前景。
除了文中重点提到的10大新盘，主城区还有其他新盘待入市，其他县区也有一些新盘入市，准购房者均可关注。
