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  千卫乐

  新房经纪人

  

  带看442次 | 成交33单

  您好，万科目前在售3个地块，您说的价格是在翠澜园，地块西边为京广路高架，这个地块开盘晚，距离4号线地铁口也稍远，97平和126平现在有活动

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  2022-11-24

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  刘万毅

  高级经纪人

  带看426次 | 成交52单

  翠湾中城目前主推翠澜园的5/6两栋楼，就是临着京广快速路的地块，单价16000起步。 相比江山路以东的两个地块（璟曦园、悦曦园）便宜1500元/㎡左右，当然也是有原因的： 1、地块紧邻高架，噪声大，粉尘多； 2、地块西侧有垃圾分拣中心； 3、户型面积段偏小，97㎡起步，偏刚改； 4、装标降低，不含中央空调； 5、外立面改成传统外形。 预算充足肯定上江山路以西地块，目前北侧四栋楼基本售完，南侧六栋楼剩余较多，均价18500元/㎡。精装修标准很高。 新风、大金中央空调、杜拉维特马桶、西门子厨房三件套，这些配置很多家庭自己装都不舍得用，市面上很多二手房装修还是很辣眼的，即使自住也都是普普通通过日子。 虽说外立面材质不咋滴，但产品绝对没问题，位置上就是仁者见仁智者见智。 周边有地铁4号线，已经开通，三全路的打通也让交通更加通达。 还是比较建议这个项目的，起码万科不坑。

  翠湾中城目前主推翠澜园的5/6两栋楼，就是临着京广快速路的地块，单价16000起步。 相比江山路以东的两个地块（璟曦园、悦曦园）便宜1500元/㎡左右，当然也是有原因的： 1、地块紧邻高架，噪声大，粉尘多； 2、地块西侧有垃圾分拣中心； 3、户型面积段偏小，97㎡起步，偏刚改； 4、装标降低，不含中央空调； 5、外立面改成传统外形。 预算充足肯定上江山路以西地块，目前北侧四栋楼基本售完，南侧六栋楼剩余较多，均价18500元/㎡。精装修标准很高。 新风、大金中央空调、杜拉维特马桶、西门子厨房三件套，这些配置很多家庭自己装都不舍得用，市面上很多二手房装修还是很辣眼的，即使自住也都是普普通通过日子。 虽说外立面材质不咋滴，但产品绝对没问题，位置上就是仁者见仁智者见智。 周边有地铁4号线，已经开通，三全路的打通也让交通更加通达。 还是比较建议这个项目的，起码万科不坑。

  2022-04-21

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